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將房子轉租要注意什么

發(fā)布時間：2025-02-11 22:16:23 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：租房知識

文章摘要： 1、要先經(jīng)過出租人的同意，才可以將租賃物轉租給第三人。2、轉租期限高于承租人剩余租賃期限的，高于部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。房子轉租手續(xù)1、承租方取得出租方的同意;2、轉租雙方當事人簽訂住房轉租合同;3、

1、要先經(jīng)過出租人的同意，才可以將租賃物轉租給第三人。

2、轉租期限高于承租人剩余租賃期限的，高于部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

將房子轉租要注意什么

房子轉租手續(xù)

1、承租方取得出租方的同意;

2、轉租雙方當事人簽訂住房轉租合同;

3、在15日內持相關材料向區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理住房轉租合同的登記備案;

4、由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心出具轉租合同登記備案證明。

根據(jù)《商品住房租賃管理條例》第十一條規(guī)定，承租人轉租住房的，應當經(jīng)出租人書面同意。

承租人未經(jīng)出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回住房并要求承租人賠償損失。

第十四條規(guī)定，住房租賃合同訂立后三十日內，住房租賃當事人應當?shù)阶赓U住房所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門辦理住房租賃登記備案。

住房租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。

第十五條辦理住房租賃登記備案，住房租賃當事人應當提交下列材料：

(一)住房租賃合同;

(二)住房租賃當事人身份證明;

(三)住房所有權證書或者其他合法權屬證明;

(四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。

住房租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

第十九條規(guī)定，住房租賃登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理住房租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

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