二手房稅費(fèi)有哪些 購(gòu)買二手房注意什么

買房的時(shí)候大家除了支付房款之外還需要支付買房產(chǎn)生的稅才可以并且住房的稅費(fèi)也不是一筆小數(shù)目所以大家在買房之后,就應(yīng)該提前了解清楚買房應(yīng)該繳納的稅提前把錢款準(zhǔn)備好才可以，那么二手房稅費(fèi)有哪些？購(gòu)買二手房注意什么？接下來大家就來一起了解一下這方面的相關(guān)內(nèi)容吧。

二手房稅費(fèi)有哪些

買二手房要交的稅如下：營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、登記費(fèi)。并且登記費(fèi)根據(jù)申請(qǐng)人的不同是不同的，申請(qǐng)人為個(gè)人的，按每證50元收取；申請(qǐng)人為單位的，按每證80元收取。

購(gòu)買二手房注意什么

1、注意空間結(jié)構(gòu)，二手房大多數(shù)都是已經(jīng)裝修好了，并且有人長(zhǎng)期居住的房子，購(gòu)房者在看房的時(shí)候就比較難去感受房子的空間結(jié)構(gòu)。因此如果有條件的話，建議你看空的二手房，這樣可以清晰地看到整個(gè)房子的格局。好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來。例如臥室的門直接面對(duì)客廳，則私密性比較差。如果不是空房，購(gòu)房者也可以問問房主時(shí)候還保存這戶型圖，通過戶型圖來判斷住房結(jié)構(gòu)是否發(fā)生過變化。

2、注意周邊配套，購(gòu)買二手房有一個(gè)好處，那就是可以觀察到小區(qū)周邊的配套情況，由于二手房周邊的配套已經(jīng)成熟了，所以周邊的配套也不會(huì)再多好出什么來了。簡(jiǎn)單的來說看小區(qū)環(huán)境和配套情況主要是了解小區(qū)入住人群、周邊的生活?yuàn)蕵吩O(shè)施是否齊全和完善。如果是有車一族還要觀察一下停車位是否充足，是否人車分流。如果是家里有小孩，也要看看孩子游樂安全等問題。

3、注意產(chǎn)權(quán)，二手房的產(chǎn)權(quán)問題相信大家都會(huì)非常重視，但是在調(diào)查中住房產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，很多人都做不到很全面的去了解，有些住房有是好多個(gè)共有人的，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂住房買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，購(gòu)房者與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

4、挑選可靠的中介，購(gòu)房者如果覺得自己辦理房產(chǎn)交易手續(xù)比較麻煩，當(dāng)然也可以找房產(chǎn)中介公司，但是在挑選房產(chǎn)中介公司的時(shí)候也要謹(jǐn)慎一些。購(gòu)房者在購(gòu)買二手房的時(shí)候需挑選正規(guī)、信譽(yù)好的中介公司，同時(shí)還應(yīng)結(jié)合網(wǎng)上的一些咨詢對(duì)房產(chǎn)中介進(jìn)行分析，通過觀察和網(wǎng)上評(píng)價(jià)、熟人的介紹，挑選經(jīng)驗(yàn)豐富的經(jīng)紀(jì)人，挑選了可靠的房產(chǎn)中介的話，就能下降二手房交易的風(fēng)險(xiǎn)。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于二手房買房稅費(fèi)有多少以及購(gòu)買二手房注意什么的相關(guān)內(nèi)容，通過上面的文章可以看出,如果購(gòu)房者想要去購(gòu)買二手房,需要去繳納的稅藥還是不少的,雖然需要繳納的稅不少,但是大家也要注意按時(shí)去繳納完成才可以。