買(mǎi)房貸款對(duì)工資有要求嗎

買(mǎi)房貸款對(duì)工資有要求，大部分銀行要求月工資是房貸月供的2倍以上。銀行之所以貸款客戶提供工資收入證明，是以此來(lái)判斷其是否具備按時(shí)足額還款的能力，若還款能力不夠強(qiáng)，則不會(huì)為其放貸，這也是銀行控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的一種手段。

工資收入證明開(kāi)多少才可以

在符合實(shí)際收入的基礎(chǔ)上，當(dāng)然是越高的收入越能得到銀行的認(rèn)可，但是如果確實(shí)房貸很高，工資不多，收入證明必須要保證在家庭負(fù)債的月還款為3000元，那么收入證明不是開(kāi)到6000元就夠，還得看他是否還有其他大額貸款或者信用卡等之類的欠款，這些欠款必須算入負(fù)債，收入證明也就需要提高。

當(dāng)然，如果征信良好，而且無(wú)大額欠款，收入證明只需要開(kāi)到負(fù)債的2倍以上即可。

工資不夠怎么申請(qǐng)房貸

第一、提供共同借款人。

假如一個(gè)人的流水只有4800塊錢(qián)，而銀行辦理80萬(wàn)的按揭貸款至少需要8800元以上的流水，這時(shí)候一個(gè)人的流水可能不夠，那你可以提供夫妻雙方的流水。

如果夫妻雙方的銀行流水達(dá)到8800塊錢(qián)以上，那是可以正常申請(qǐng)房貸的。

這時(shí)候以夫妻雙方其中一人作為主借款人，另一個(gè)人作為共同借款人就可以。

第二、提供存款證明。

假如一個(gè)人流水不夠，甚至夫妻雙方的銀行流水加起來(lái)也不夠8800塊錢(qián)，這時(shí)候大家可以向銀行提供自身的資產(chǎn)證明。

比如提供大額存款證明，如果大家在銀行有個(gè)20萬(wàn)或者30萬(wàn)的銀行存款，我相信銀行也是可以給大家審核通過(guò)的。

另外就算大家沒(méi)有這么大額的存款，但是如果大家信用良好，從來(lái)沒(méi)有出現(xiàn)逾期過(guò)，這時(shí)候在銀行存?zhèn)€5萬(wàn)塊錢(qián)或者10萬(wàn)塊錢(qián)的存款，說(shuō)不定銀行也會(huì)給你審核通過(guò)。

第三、提高首付比例，下降貸款額度。

假如大家自身的銀行流水不夠，存款也沒(méi)有，但仍然想要把這套房買(mǎi)下來(lái)，那還有另一種方法，就是下降貸款額度，提高首付的比例，比如把80萬(wàn)的按揭貸款下降到50萬(wàn)。

至于最終申請(qǐng)多少按揭貸款，大家可以根據(jù)自己的銀行流水去挑選。

但是挑選這種方式大家首付就會(huì)提高，如果大家自己有足夠多的錢(qián)增加首付那當(dāng)然最好，如果不夠也可以跟親戚朋友借錢(qián)。