普通住宅和非普通住宅有什么區(qū)別？看這幾點

由于現在房產市場上存在著各種各樣的住房類型，購房者在購買住房的時候需要對這些住房類型進行了解，對比之后才能挑選出適合自己購買的住房。大多數購房者在買房的時候會購買住宅類型的住房來居住，但是現在住宅也是有很多種分類的，那么普通住宅和非普通住宅有什么區(qū)別？買房時有哪些注意事項？

普通住宅和非普通住宅有什么區(qū)別？

我們平常所見到的用于居住的住房中，數量形式最普遍的就是普通住宅，非普通住宅就是和普通住宅相反的意思，相對于普通住宅來說，普通住宅是指住宅小區(qū)的容積率在1.0以下，但是不包含1.0；單套建筑面積在140平米以上，包含140平米；以及住房實際成交價格高于該區(qū)域市場指導價1.2倍以上，但是不包含1.2倍，只要符合以上三點都表示該住房不是普通住宅。

非普通住宅在交易的時候是需要征收增值稅的，而普通住宅不用征收，但是由于每個城市對于房產市場的政策有所差異，比如北上廣等一線城市，如果購房者要購買非普通住宅的話，那么就需要繳納增值稅。

買房時有哪些注意事項？

1、準備購房資金

由于買房時所需要的資金數目比較大，而購房者在購買住房的時候都希望能買到大大面積的住房，如果住房面積比較大的話，那么所需要的購房資金就更大了，因此購房者在買房的時候一定要理性，如果自己沒有那么多積蓄的話，就別硬買那些市中心或者則面積太大的房子也可以考慮郊區(qū)的住房。

2、贈送面積有貓膩

很多開發(fā)商在出售住房的時候，為了吸引購房者的注意，會以贈送面積的形式來作為宣傳，購房者看到開發(fā)商有贈送面積就會想要占那么一點便宜。殊不知開發(fā)商贈送給購房者的面積有些本來就是屬于購房各的，對于不計入房產證中的面積，比如露臺等等，這些面積本來就應該屬于購房者，卻被開發(fā)商當做贈送面積來吸引購房者。

關于普通住宅和非普通住宅有什么區(qū)別，以及買房時有哪些注意事項的相關內容，小編就為大家介紹到這里，很多人一生中都會經歷至少一次的買房經驗，因此在購買住房的時候一定要對和房產相關的常識都做好了解普通住宅和非普通住宅的標準由一些差異，所以購房者在買房前一定要了解清楚。