租房要注意什么事項和手續(xù)

租房的注意事項：

1、租房子，首要考慮的重點之一就是選址。其中就包含戶型是否合理、光照如何以及交通是否便利等等。通常情況下，市區(qū)的房價會更高一些，但是郊區(qū)的房子又太遠，因此選址很重要，既要交通方便，又不可距離單位太遠。

2、此外，在租房過程當中，一定要查看房東的有效證件，看看是不是房東本人，比如：房產(chǎn)證、身份證等，以免上當受騙。在此需提醒大家的是：最好別租二手房東的房子。如果是找中介租房，注意查看中介的營業(yè)執(zhí)照。

3、房子選好以后，在入住之前，需查看屋內(nèi)設施是否完好，比如：家具、電器等有無損壞現(xiàn)象，確?？梢哉Ｊ褂茫⒂眉埞P詳細的記錄下來，這樣可以避免日后不必要的糾紛。

4、付房租的時候通常都是要繳納一些押金，這個押金能少交就盡量少交，要是遇到蠻不講理的房東，肯定會找各種借口不退還，到頭來吃虧的還是我們自己。

5、付完押金之后，接著就是簽訂租賃合同。其中必須寫明責任關系，并簽字蓋章。比如：水電費、寬帶費等該由誰出，物品損壞由誰負責、怎樣賠償?shù)取?/p>

6、為了安全起見，入住之后建議換一把新鎖，以防萬一。尤其是單身的女孩子，一定要有防范意識。

租房的手續(xù)：

1、找房子;

2、找到合適的房子之后與房東簽署住房租賃合同;

3、檢驗房子里的各種設備是否齊全以及是否好用;

4、抄表底數(shù)字;

5、繳納租金或者是押金;

6、移交住房鑰匙。

住房租賃合同應當包括哪些內(nèi)容?

1、合同當事人的名稱或姓名;住房的位置、面積、結構、用途、室內(nèi)設施和設備，以及使用要求;租賃期限、租金數(shù)額和支付方式;住房維修責任;水、電、物業(yè)服務、燃氣、供熱等相關費用的繳納責任;其他。

2、租房合同。出租共有住房，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設定抵押的住房的，須提交抵押權人同意出租的證明。在租房子的時候，雙方在簽訂租房合同。并把約定的事項都寫入合同里。注意一切口頭承諾在法律上是無效的。住房權證書。

3、住房租賃當事人在簽訂租賃合同后的15天內(nèi)，租賃當事人持租賃合同及有關材料到住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易辦理登記備案。在辦理登記備案手續(xù)時，需要提交相關的材料。為便于管理及對當事人權益的保護，我國目前對住房租賃合同實行登記備案制度。