租房合同要怎么寫

租房合同的編寫應該包含住房租賃當事人的姓名(名稱)和住所、住房的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況、租金和押金數額、支付方式、租賃用途和住房使用要求、租賃期限、住房維修責任、物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納、爭議解決辦法和違約責任等。

租房合同要注意什么?

1、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內的商品房預租以及按市場化原則商議確定租金的住房租賃，不包括按市人民政府規(guī)定的租金標準出租的公有居住住房、行政調配方式出租和政府投資建設的公益性的非居住住房以及在《條例》施行前按照市人民政府規(guī)定的租金標準出租的私有居住住房的租賃。

2、預租僅限于房地產開發(fā)公司投資建設，并已取得預售許可證的商品房，但房地產開發(fā)公司已經預售的商品房不得預租;商品房預購人也不得將預購房商品房預租。

3、本合同條款中的【出租】或【預租】為提示性符號，表示該條款適用于出租行為或預租行為。本合同作為住房租賃合同運行時，只能采用標有【出租】部分的內容;而作為商品房預租合同運行時，則只能采用【預租】部分的條款和補充條款中的“預租有關事宜”部分的條款其他未標有【】符號的條款作為通用性條款，不論預租或出租都適用。

租房交定金要注意什么?

1、要挑選合法的、信譽度較高的住房中介機構，可以在網上或者到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應的資質，通過有租房經驗的人了解公眾對該中介機構的評價。

2、事后如果覺得不太合適的話，需要退還定金，首先要和中介好好溝通，說明情況。如果直接現場投訴，可能會失敗，去房地產交易網上投訴，投訴會派發(fā)到區(qū)縣建委，不敢不受理。

3、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實地考察住房環(huán)境。要搞清楚所租住房是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關系;還是與中介簽定住房租賃合同，不與房東直接發(fā)生關系。

4、簽約時要查看房產證復印件及房產證上有名字的人的身份證復印件，或委托書。最重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了住房租賃代理合同，合同中是否有原房東允許中介代辦住房租賃手續(xù)、并代收房租的條款。

5、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為訂金，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不可要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。