在合肥買房需要什么條件

本地個(gè)人戶：直接可以買首套房；

本地集體戶：落戶戶口滿一年即可買房。戶口滿一年不需要社保；

外地戶口：不落戶的話一年社保買房；

人才集體戶：留學(xué)歸國人員、研究生以上學(xué)歷人員、中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)人員等，只要有一個(gè)月社保就可以買房。

在合肥買房要注意什么

1、注意準(zhǔn)備好購房資金

在合肥買房我們要注意準(zhǔn)備好購房資金，如果自己的購房資金不足，即便是看中了房子也不可購買。在購房前，我們可以了解一下各樓盤的售價(jià)，結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定來確定大概需要準(zhǔn)備多少購房資金。值得注意的是，如果自己全款買房后就沒有裝修錢了，建議大家最好貸款買房比不錯(cuò)，避免買房后沒錢裝修不可住新房。

2、注意了解合肥購房政策

在合肥購房前還要注意了解清楚合肥購房政策，比如說限購政策、公積金貸款政策等，通過了解政策我們能知曉很多方面的信息，以便于我們買房能更加的順利。有些朋友因?yàn)椴涣私庹咭?guī)定，辛辛苦苦花費(fèi)時(shí)間及精力看中的房子，可能在限購區(qū)自己沒有購買的資格。

合肥公積金貸款買房的條件

住房公積金貸款對(duì)象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。借款人申請(qǐng)貸款前，個(gè)人和所在單位至住房公積金貸款時(shí)，已按時(shí)、連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限；具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住住房，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。

借款人申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

（一）符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策規(guī)定的條件；

（二）具有本市城鎮(zhèn)常業(yè)主口或者本市其他有效居留身份；

（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)償還貸款本息的能力；

（四）能提供本人購買、建造、翻建、大修自住住房的有效證明材料；

（五）已支付不低于規(guī)定比例的首付款；

（六）借款人所購住房的房地產(chǎn)開發(fā)公司須與管理中心有按揭簽約關(guān)系；

（七）同意按照管理中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；

（八）管理中心或者受委托貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。