父母房產證上加子女名字要什么手續(xù)

有不少的朋友，買房后，想在房產證上加上孩子的名字，應該怎樣加?如果房子借款還未還完，加名時又需求留意些什么?父母房產證上加子女名字要什么手續(xù)?小編為您收集回答。

父母房產證上加子女名字要什么手續(xù)

房產證上加子女名字可以經過贈與或銷售的辦法進行。贈與—爸爸媽媽房產過戶給子女如果挑選房產贈與話，那么房產證加子女名字費用包括契稅、公證費和產權注冊費等。

契稅：總局規(guī)則：“對個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅，全國一致契稅稅率3個百分點。

營業(yè)稅免征：1、近親屬和具有撫養(yǎng)、奉養(yǎng)聯系的人之間贈與房產，以及發(fā)作承繼、遺贈獲得房產的，免征營業(yè)稅;

2、若其別人之間贈與的房產達到必定年限的，契合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比方，個人將購買滿5年的住所對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。

營業(yè)稅應征：

單位或許個人將不動產或許土地運用權無償贈送其他單位或許個人，視同發(fā)作應稅行為，準則上是需求交納營業(yè)稅的，營業(yè)稅的稅率為5個百分點。

除了直系親屬意外，其別人之間的房產贈與行為，應依法交納營業(yè)稅。

銷售辦法過戶—如果是滿五年的房子可以選用房子銷售的辦法過戶，過戶費用跟二手房銷售稅費是一樣的。

父母房產證上加子女名字所需的證件材料

1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(婚姻文件或獨身證明)，未成年子女需供給戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需預備好各類證本的復印件。

2、留意事項：在到當地銷售處理加名字時，房子的產權人和加產權人都要參加。

無貸房子房產證上加子女的名字.如果房產證本來就有夫妻兩個人的名字，需求加進子女名字時，應先到房地產銷售對房子進行價格評價，由于這適當為房子銷售的辦法。在處理加名字時，要依據房子評價的價格，交相應的契稅。

有貸房子房產證上加名字流程.1、有貸房子房產證上加名字時，應先到假貸銀行處理典當改變手續(xù)。

2、如果借款是純公積金的，需別的付出100元費用。而如果借款是公積金+商業(yè)借款的組合辦法，則需求付出200元。其它規(guī)章過程則和有房無貸相同。

上面，小編為大家整理了父母房產證上加子女名字要什么手續(xù)，如果大家需要父母房產證上加子女名字，可按照相關手續(xù)進行辦理啦。