文章摘要： 如果之前的房子已經賣掉了，并且已經完成了過戶手續(xù)，這時在你的戶下已經沒有房產了，再次買房時可以算首套。如果是原先的房子賣了，但是并沒有完成過戶手續(xù)，那么在購買是不屬于首套房。首套房怎么來做認定1、家庭唯一購房常稱首套購房，指市民以家庭為單位
如果之前的房子已經賣掉了，并且已經完成了過戶手續(xù)，這時在你的戶下已經沒有房產了，再次買房時可以算首套。如果是原先的房子賣了，但是并沒有完成過戶手續(xù)，那么在購買是不屬于首套房。
1、家庭唯一購房常稱首套購房，指市民以家庭為單位名下無住宅，住房套數(shù)特指規(guī)劃用途為住宅的住房，不含商業(yè)辦公等不限購住房類型。
2、在對于“首套房”認定比較寬松的銀行，市民只要以前申請的房貸已經還清，再貸款就可以算作“首套”。
3、在稍微嚴格一些的銀行，市民將此前辦理的房貸還清，房子沒有賣掉，再買房辦貸款仍算作“二套”，但如果賣掉了已經還清貸款的房子，再買房辦貸款就可以算作“首套”。
4、在“首套”認定標準嚴格的銀行，只要市民以前辦理過住房貸款，無論是否已經還清，也無論此前購買的房子是否已經賣掉，再買房辦貸款都要算作“二套”。
5、但也有銀行表示，這種有過貸款記錄并且已經清貸的市民家庭再度貸款購房，雖然要算作“二套”，但與沒有清貸的市民“待遇”仍有差別，雖然首付最少都要四成，但對于已經清貸的市民，再次貸款利率仍可下調，而對于沒有清貸的市民，再次貸款利率為基準利率的1.1倍。
房子賣掉再買算首套嗎
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