文章摘要： 如果之前的房子已經(jīng)賣掉了，并且已經(jīng)完成了過(guò)戶手續(xù)，這時(shí)在你的戶下已經(jīng)沒(méi)有房產(chǎn)了，再次買房時(shí)可以算首套。如果是原先的房子賣了，但是并沒(méi)有完成過(guò)戶手續(xù)，那么在購(gòu)買是不屬于首套房。首套房怎么來(lái)做認(rèn)定1、家庭唯一購(gòu)房常稱首套購(gòu)房，指市民以家庭為單位
如果之前的房子已經(jīng)賣掉了，并且已經(jīng)完成了過(guò)戶手續(xù)，這時(shí)在你的戶下已經(jīng)沒(méi)有房產(chǎn)了，再次買房時(shí)可以算首套。如果是原先的房子賣了，但是并沒(méi)有完成過(guò)戶手續(xù)，那么在購(gòu)買是不屬于首套房。
1、家庭唯一購(gòu)房常稱首套購(gòu)房，指市民以家庭為單位名下無(wú)住宅，住房套數(shù)特指規(guī)劃用途為住宅的住房，不含商業(yè)辦公等不限購(gòu)住房類型。
2、在對(duì)于“首套房”認(rèn)定比較寬松的銀行，市民只要以前申請(qǐng)的房貸已經(jīng)還清，再貸款就可以算作“首套”。
3、在稍微嚴(yán)格一些的銀行，市民將此前辦理的房貸還清，房子沒(méi)有賣掉，再買房辦貸款仍算作“二套”，但如果賣掉了已經(jīng)還清貸款的房子，再買房辦貸款就可以算作“首套”。
4、在“首套”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格的銀行，只要市民以前辦理過(guò)住房貸款，無(wú)論是否已經(jīng)還清，也無(wú)論此前購(gòu)買的房子是否已經(jīng)賣掉，再買房辦貸款都要算作“二套”。
5、但也有銀行表示，這種有過(guò)貸款記錄并且已經(jīng)清貸的市民家庭再度貸款購(gòu)房，雖然要算作“二套”，但與沒(méi)有清貸的市民“待遇”仍有差別，雖然首付最少都要四成，但對(duì)于已經(jīng)清貸的市民，再次貸款利率仍可下調(diào)，而對(duì)于沒(méi)有清貸的市民，再次貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。
房子賣掉再買算首套嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。
上一篇:換工作后還可以辦理公積金貸款嗎
農(nóng)村化糞池滿了怎么清理
2025-07-21
房子過(guò)戶需要什么條件
2025-07-21
物業(yè)費(fèi)按規(guī)定是提前交還是延后交
2025-07-21
公積金貸款利率是按照放款日算嗎
2025-07-20
房?jī)r(jià)下降百分比怎么算
2025-07-20
現(xiàn)房二次抵押屬于詐騙么
2025-07-20
