購(gòu)房時(shí)有哪些選房的技巧

1、雨天看房：如果購(gòu)房者想要購(gòu)買(mǎi)二手房，那么最好挑選在下雨天的時(shí)候去看住房是否存在著漏水的問(wèn)題，因?yàn)樘鞖夂玫臅r(shí)候去看房是無(wú)法知道住房是否存在漏水的情況。而雨天去看房的話，只要房子存在漏水的情況，購(gòu)房者也能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，。

2、網(wǎng)上提前了解：現(xiàn)在是網(wǎng)絡(luò)信息時(shí)代，所以大家在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候就可以去網(wǎng)上搜索自己看中的小區(qū)在網(wǎng)上的評(píng)價(jià)究竟如何，也可以把這些評(píng)價(jià)作為一個(gè)參考。

3、看周邊配套：一般來(lái)說(shuō)，大家在購(gòu)買(mǎi)了房子之后肯定都是自己去自住的，所以大家在購(gòu)房的時(shí)候一定要去了解清楚住房周邊的配套設(shè)施是怎樣的，因?yàn)橹苓吪涮资欠颀R全對(duì)我們今后的生活影響是非常大的，許多人買(mǎi)房子，存在只看價(jià)格的誤區(qū)，雖然價(jià)格很重要，但買(mǎi)房子要考慮的因素有很多，可不可只看價(jià)格。

4、看戶(hù)型：有不少的購(gòu)房者在看房子的時(shí)候都容易被住房里面的裝修以及一些配飾所吸引，但是確忘記了要查看住房的戶(hù)型是否有問(wèn)題，其實(shí)看房子最好是看空房子，空房子沒(méi)有裝修遮擋，也沒(méi)有家具、家電等物品的掩飾，購(gòu)房者可以直觀的看出整個(gè)房子的戶(hù)型格局。

開(kāi)盤(pán)選房時(shí)的注意事項(xiàng)

1、對(duì)開(kāi)盤(pán)房源了如指掌，并制定多種預(yù)案：在開(kāi)盤(pán)之前，肯定能確定開(kāi)哪幾幢樓，有哪些戶(hù)型。針對(duì)這些信息，再根據(jù)自己的預(yù)算和需求，確定挑選哪些房源。有三種左右的預(yù)案，畢竟房源有限，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天情況千變?nèi)f化。

2、必須在此之前，對(duì)該項(xiàng)目有足夠的了解和認(rèn)可：只有基于這個(gè)前提，確定想買(mǎi)房，才需要來(lái)到開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)。如果只是隨便看看湊熱鬧，完全沒(méi)這個(gè)必要來(lái)受這份罪。

3、確定心理價(jià)位：價(jià)格是一個(gè)樓盤(pán)重要的機(jī)密，不到開(kāi)盤(pán)那一刻不會(huì)告訴你。售樓小姐只會(huì)給你一個(gè)模糊的范圍。這時(shí)候一定要確定心理價(jià)位。如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的價(jià)格高于心理承受底線，就堅(jiān)決放棄。

4、清楚了解開(kāi)盤(pán)流程，不被氛圍左右：開(kāi)盤(pán)期間，大部分時(shí)間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時(shí)間，一般只有五分鐘。經(jīng)過(guò)幾個(gè)小時(shí)的折磨，各位已經(jīng)心力憔悴的差不多了，千萬(wàn)不要被緊張的場(chǎng)面感染，選不到自己心儀的就不要買(mǎi)，千萬(wàn)不要出現(xiàn)沒(méi)時(shí)間多想，先選了再說(shuō)這樣的情況，寧可在眾人鄙視的眼光中離開(kāi)選房區(qū)，也不要為了一時(shí)的沖動(dòng)下定。