商品房買賣合同編號如何查詢

1、可以持個人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案。

2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢。登陸住房所在地房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)，直接在首頁點(diǎn)擊網(wǎng)上簽約查詢，點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。

商品房購買合同編號如何驗(yàn)證

1、購買住房時，都會簽訂購房合同，而購房合同是作為我們們購房的一項(xiàng)重要條件及證明，對于購房者的利益有很好的保障。不過購房合同需要由主管部門登記表備案以后，才可以發(fā)揮其合法的好處。

2、只有登記表備案的購房合同，才會蓋上一個章子，即登記表備案章，在上面會印有一串號碼，這就是合同登記備案號。根據(jù)這個備案號，可以在當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)上驗(yàn)證房子備案的情況，或是詢問開發(fā)商合同登記表備案房管局，然后親自前往驗(yàn)證。

3、如果說在網(wǎng)絡(luò)無法驗(yàn)證到購房合同上的登記備案號，那么顯示這種情況的原因只有兩種植：一是，網(wǎng)絡(luò)上的消息沒有及時的更新，造成消息不全部，這時需要耐心等待幾天，然后推遲幾天在驗(yàn)證;二是，在驗(yàn)證合同等級備案號時，不小心輸入成為合同編碼了。