房東出租房子要不要交稅

房東出租房子要交稅，主要是個人所得稅。根據(jù)規(guī)定個人取得的財產(chǎn)轉租收入，屬“財產(chǎn)租賃所得”的征稅范圍，由財產(chǎn)轉租人繳納個人所得稅。在確定財產(chǎn)租賃所得的納稅義務人時，應以產(chǎn)權憑證為依據(jù);無產(chǎn)權憑證的，由主管稅務部門根據(jù)實際情況確定。

房東出租房子稅費怎么交

1、去街道的出租屋管理交，可以去那里另簽一份合同，通常為了少交稅都是把合同上的租金寫少。

2、住房所在地的稅務局。住房租賃稅在住房所在地的地稅局辦理繳納。在辦理手續(xù)的過程當中需要攜帶房東身份證原件及復印件、租賃協(xié)議及復印件、房產(chǎn)證及復印件到當?shù)刈》克诘氐囟惥掷U納稅款和開具。

房東出租房子注意事項

1、篩選租客，核實身份

應當問清楚租客的職業(yè)，挑選有正經(jīng)工作，個人修養(yǎng)比較高的租客，這也以后可以避免一些麻煩，住房內(nèi)的設施更不易被損壞。還要核實租客的身份，查看身份證或者工作證明等，同時需要問清楚租客的聯(lián)系方式以及居住人數(shù)等，并留下身份證復印件。

2、收取押金

簽訂合約時需要收取一定的押金，假如租金是每月兩千一月的話，那可以收兩千的押金，也就是說租客首月要交兩個月的房租。也有的房東是收取三個月的租金作為押金，具體收多少雙方可以進行商議決定。此外，盡量不要把房子租給短租客，最短租期定為半年。

3、簽訂合同

雙方商議好以后就可以簽合同了，合同中應該寫清楚房租是多少，交租時間以及支付方式等，還要注明租期多久以及水電、煤氣以及物業(yè)管理等費用由誰承擔。此外，需要約定好雙方的違約責任以及賠償，這樣彼此的權益才有所保障。

4、修整住房

房子出租前，房東需進行整理和全面的清理，檢驗一下家電等設備有沒有損壞，有的話及時維修或者更換新的，讓租客有家的感覺。住房租出去以后，房東應該定期去查看一下，及時了解房客的居住情況以及住房內(nèi)的設施情況。