二手房落戶(hù)多久可以上學(xué)

二手房落戶(hù)后上學(xué)的具體時(shí)間規(guī)定根據(jù)所在地片區(qū)的招生情況及政策決定，如果沒(méi)有其他的特殊政策，一般在每年的招生季就可招生上學(xué)了，如果有特殊政策的就另當(dāng)別論了。具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

不管在買(mǎi)二手房時(shí)，要注意的是，要查看二手房賣(mài)方戶(hù)口是否遷出。購(gòu)房者可在簽訂《住房買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)天叫業(yè)主帶好其戶(hù)口本原件，以供查看。如果業(yè)主的戶(hù)口不在所簽合同的房子中，就沒(méi)問(wèn)題了。如業(yè)主的戶(hù)口在其賣(mài)出的房子中，則應(yīng)在合同中約定戶(hù)口遷出時(shí)間，并留部分尾款。等其將戶(hù)口遷出后，再付尾款，這樣就可避免日后的麻煩了。

買(mǎi)賣(mài)二手房如何避免戶(hù)口糾紛?

1、了解當(dāng)?shù)氐膽?hù)口政策。

買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中都需要對(duì)二手房交易事項(xiàng)進(jìn)行了解，首先要了解市場(chǎng)行情和買(mǎi)賣(mài)的各個(gè)環(huán)節(jié)和步驟，其中應(yīng)該明白目前的戶(hù)口政策，特別是對(duì)于在一線(xiàn)城市的買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō)，有些大城市有落戶(hù)限制，并不是買(mǎi)了房子就一定能遷入戶(hù)口。

2、查詢(xún)住房戶(hù)口情況。

購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)住房之前一定要先核實(shí)該住房的戶(hù)口情況，一般來(lái)說(shuō)可以到住房所在地的派出所進(jìn)行了解，購(gòu)房者可以自己親自去，或者委托代理律師去了解住房戶(hù)口情況，如果派出所僅限本人調(diào)取戶(hù)口材料的活，買(mǎi)方就應(yīng)該要求賣(mài)方一同前往，如果賣(mài)方拒絕，那么該住房極有可能存在問(wèn)題。

3、在買(mǎi)賣(mài)合同中約定。

為了避免在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)任何糾紛，購(gòu)房者都應(yīng)該在買(mǎi)賣(mài)合同中約定清楚，特別是關(guān)于二手房的戶(hù)口問(wèn)題，應(yīng)該在買(mǎi)賣(mài)合同中設(shè)定戶(hù)口遷移條款和違約條款，要求售房者在申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記前的特定期限內(nèi)將戶(hù)口遷出。

4、預(yù)留部分房款來(lái)約束賣(mài)方。

如果購(gòu)房者擔(dān)心以上都不可避免出現(xiàn)戶(hù)口糾紛的話(huà)，那么就要在繳納房款的時(shí)候預(yù)留一部分來(lái)約束賣(mài)方，并在合同條款中約定每逾期一天的罰金，在逾期多少時(shí)間后可以解除合同以及合同解除的賠償金等事項(xiàng)。如果賣(mài)方?jīng)]有及時(shí)遷出戶(hù)口的話(huà)，那么就需要按照合同約定支付違約金給買(mǎi)方，購(gòu)房者可以直接從該房?jī)r(jià)款中扣除違約金，不足部分仍然可以向賣(mài)方進(jìn)行追償。