新房辦房產證需要多少錢，辦理流程是什么？

新房辦房產證需要多少錢 辦理流程是什么?

新房產權證辦理觸及稅費：契稅、印花稅、買賣費、掛號費、成本費等，首要為契稅和印花稅，別的金額都比較小!

一、契稅

契稅是以權發(fā)作搬運變動的不動產為征稅目標，向產權承受人征收的一種財產稅。應交稅規(guī)模包含：土地使用權出售、贈與和交流，房子買賣，房子贈與，房子交流等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，還有成本費1000元以內。

二、印花稅

住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收

三.產權掛號費

居民住宅每套80元，如有共有權證增收成本費10元/本。如共有權證增收成本費10元/本。

而房子評價費和測繪陳述費需求依據(jù)房子評價的評價進行百分比核算交納。

辦理房產證的流程總的來說分作7步：

1、斷定開發(fā)商現(xiàn)已進行初始掛號

開發(fā)商辦理初始掛號是自個辦理房產證的必要前提條件。依據(jù)《商品房出售管理條例》第34條的規(guī)則，房地產開發(fā)公司應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需求辦理房子權屬掛號的材料抄送房子所在地房地產主管有些。

2、到管理有些收取并填寫《房子(地)權掛號請求表》

請求表填寫以后需求開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處收取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商問詢，房產證應該在哪個有些辦理，然后直接向該有些咨詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖

由于測繪表是掛號有些斷定房產證上標注面積的主要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房子面積計量站請求并收取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處收取，也可以向掛號有些請求對房子面積進行測繪。

4、收取有關文件

在前面問詢有關有些時，一定要明確需求收取哪些必要的請求文件，一次完全。這些文件包含購房合同、房子結算單、大房產證復印件等。填寫好的請求表需求請開發(fā)商審閱并蓋章。

5、交納公共修理基金、契稅

公共修理基金通常由房產所在區(qū)域的小區(qū)辦收取，有些城市現(xiàn)已開端由銀行代收公共修理基金，交納的方法可以問詢開發(fā)商的就事人員。需求留意的是，無論是小區(qū)辦收取仍是銀行代收，都必須保留好交納憑據(jù)，這兩筆金錢的交納憑據(jù)是辦理房產證的必需文件，一旦丟失會影響取得房產證。

6、提交請求材料

材料首要包含以下幾種：(1)蓋章的請求表;(2)房子買賣合同;(3)簽定預售合同的買賣雙方對于房號、房子實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房子掛號表、分戶平面圖兩份;(5)專項修理資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減憑據(jù);(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房子共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提早還貸證明。

7、按照規(guī)則時間取房產證

一定要保留好管理有些給的收取證書的告訴書，并按照上面告訴的時刻收取房產證。另外，在交納印花稅和產權掛號費、成本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、方位、權利人名字、權屬狀況等主要信息。

以上即是對于新房辦房產證需求多少錢以及辦理流程是如何的這兩個疑問的回答。期望在購房的你們有所幫助。