濰坊公積金貸款額度上限調(diào)整了嗎

濰坊公積金貸款額度上限調(diào)整了，據(jù)了解，山東省濰坊市住房公積金管理中心近日發(fā)布關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金貸款政策的通知，調(diào)整測(cè)算貸款額度余額倍數(shù)的規(guī)定。將貸款額度上限計(jì)算由“按借款人申請(qǐng)時(shí)繳存公積金賬戶(hù)余額之和的15倍計(jì)算，調(diào)整為按20倍計(jì)算”。

調(diào)整計(jì)算還款能力的月收入占比的規(guī)定。將“貸款期限5年以上的，月應(yīng)還款額不得高于夫妻雙方月收入總額的40%”的規(guī)定，調(diào)整為“貸款期限5年以上的，月應(yīng)還款額不得高于夫妻雙方月收入總額的50%”。

公積金貸款額度不夠怎么辦

1、夫妻共同貸款：如果購(gòu)房者在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候額度不夠，那么只要購(gòu)房者是處于結(jié)婚的狀態(tài)，那么這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者就可以挑選夫妻雙方共同去申請(qǐng)公積金貸款，如果夫妻二人都有穩(wěn)定的工作，相對(duì)于一個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款的額度要高很多，但要這里要注意的是夫妻共同申請(qǐng)公積金貸款也有最高貸款額度的限制。

2、申請(qǐng)組合貸款：組合貸款的意思就是商業(yè)貸款和公積金貸款組合在一起的意思，所以如果購(gòu)房者在申請(qǐng)公積金貸款的的時(shí)候額度不夠，那么購(gòu)房者就可以挑選申請(qǐng)組合貸款。但是這里要注意的是并不是所有銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu)，期間需要的時(shí)間比較久，著急付房款的購(gòu)房者要考慮到時(shí)間的問(wèn)題。

3、換成商業(yè)貸款：雖然商業(yè)貸款的利率高于公積金貸款，但是現(xiàn)在挑選商業(yè)貸款的購(gòu)房者也是非常多的，所以如果大家在使用公積金貸款的時(shí)候額度確實(shí)不夠，那么大家可以挑選放棄公積金貸款，而挑選商業(yè)貸款，現(xiàn)在申請(qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)房的話(huà)也是有很多優(yōu)勢(shì)的，只要購(gòu)房者符合銀行相關(guān)條件，一般都是可以貸到期望的額度，另外商業(yè)貸款沒(méi)有公積金貸款那么復(fù)雜，一般購(gòu)房者提交貸款申請(qǐng)之后，2周左右就可以放款了。