拆遷補償糾紛怎么解決？拆遷補償包括哪些

在我們的日常生活中也會聽到周邊朋友拆遷的事情的。但是對于拆遷我們更多的人都是和平解決的。也有的一部分人因為拆遷補償而發(fā)生糾紛的。那么，針對于這一類似的情況，我們都需要學會一一應對才是可以的。那么，拆遷補償糾紛怎么解決？拆遷補償包括哪些？

拆遷補償糾紛怎么解決？

1、被征地的村或村民小組建制撤銷的補償安置

（1）可以挑選貨幣補償，也可以挑選與貨幣補償金額等價值的產權住房調換。

（2）貨幣補償金額到底計算公式為：（被拆除住房的建安重置單價結合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房的每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×被拆除住房的建筑面積。

（3）被拆除住房評估如果選用重置法的，按重置單價來結合成新，由征地單位來委托具有住房拆遷評估資格的房地產的估價機構評估；

同區(qū)域新建多層商品住房的每平方米建筑面積的土地使用權基價以及價格補貼標準，由被拆除住房的所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況來制定并公布。

2、被征地的村或村民小組建制不撤銷的補償安置

對未轉為城鎮(zhèn)戶口的被拆遷人應該按下列規(guī)定予以補償安置：

（1）具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償；

（2）貨幣補償金額計算公式為：（被拆除住房建安重置單價結合成新＋價格補貼）×被拆除住房的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。

被拆遷人申請宅基地新建住房的審批程序，按照國家和當?shù)剞r村住房建設的有關規(guī)定執(zhí)行

拆遷補償包括哪些？

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷住房的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、住房補償費（住房重置費），用于補償被拆遷住房所有權人的損失，以被拆遷住房的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷住房業(yè)主臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷住房業(yè)主的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷住房業(yè)主積極協(xié)助住房拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，住房拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

綜上所述，本文主要是講述了拆遷補償糾紛怎么解決，以及拆遷補償包括哪些的相關內容，對于這些拆遷補償沒有響應的，我們作為老百姓必須為自己討回一個公道的，就要來了解一下本文的相關內容，對于發(fā)生糾紛找到原因的基礎點，本文完全是可以幫助到大家的。