驗房程序是怎樣的

1、檢驗開發(fā)商手續(xù)

期房如果要進(jìn)行住房交接的話，必須要經(jīng)過相關(guān)部門的驗收，驗收之后，開發(fā)商才能將房子交付給購房者。所以購房者在驗房之前還應(yīng)該檢驗一下開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)，比如說建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《住宅使用方法書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《建筑竣工驗收備案表》。

2、住宅工程質(zhì)量分戶驗收

購房者檢驗完了開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)，并且確認(rèn)無誤之后，購房者就可以跟隨開發(fā)商那邊負(fù)責(zé)驗收住房的工作人員進(jìn)入室內(nèi)驗收住房了。購房者可依據(jù)設(shè)計圖紙的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢驗住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。

3、辦理交接手續(xù)

在進(jìn)入室內(nèi)驗收住房質(zhì)量之后，如果購房者沒有發(fā)現(xiàn)房子存在問題，那么就可以辦理住房交接手續(xù)了。驗收合格后，開發(fā)商必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字(簽章)確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗收專用章。購房者在交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不可放棄自己的權(quán)利。