樣板房可以買嗎

樣板房是可以買的。一般都是在樓盤最后清盤的時候會出售，如果要考慮樣板房購買是否劃算的話，就要從購買的好處和壞處來綜合分析了。

購買樣板房的好處

1、省去裝修麻煩

既然是樣板間，那自然是早就裝修的好好的了，買房后根本不用自己去裝修，拎包入住即可，省時省力又方便。

2、戶型好

樣板間作為樓盤展示中最重要的組成部分，開發(fā)商首先會對樣板間的戶型及位置進行甄選，一般都是挑選戶型和位置不錯的房子。

3、視野和風景也更美

前面也都已經(jīng)說了，開發(fā)商為了想讓購房者產(chǎn)生購買欲，一般都會在樣板間花大心思，所以在挑選用來做樣板間的房子時，往往都會挑選最好的樓層，最好的戶型。不論是通風、采光、還有視野風景都會相對更好，所以購買樣板間，戶型再差都不會有多差的。

4、談價空間大

一般只有到了尾盤清盤的階段，開發(fā)商才會考慮將樣板間出售。往往在這個時候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大。再加上，樣板間的裝修成本是算在總價里的，可以進行貸款，前期經(jīng)濟壓力也會減少。

購買樣板房的壞處

1、管道線路或有問題

大家在參觀樣板間的時候，看到的空調(diào)冰箱之類的家電都是擺設，沒有實際通電，不用穿墻破洞，但在裝修時，你就會發(fā)現(xiàn)那些管子往往無情地縱橫在你眼前。

2、交房標準不明確

大部分樣板間并非交房后的最終標準，很多樣板間也會有“并非交房標準”的字樣。銷售員會給出一個裝修標準，沒有裝修的專業(yè)常識，是很難分辨裝修質量的優(yōu)劣的。這時大家就有必要詢問各種裝修材質的型號、價格和品牌，以免上當。

3、實際使用中存問題

當你真正住進去的時候，你才會發(fā)現(xiàn)，可能一下子覺得桌子太小，一下子覺得床不夠大。而這一切的問題都是源于開發(fā)商為了顯示房間的寬敞，往往都會定制小尺寸的家具進行擺放。

4、樣板間采光可能是燈光問題

我們都知道，去看樣板間的時候幾乎是全屋燈光閃爍，通透光亮，看起來非常漂亮。但房子實際采光怎么樣，關燈后看到的才真實。畢竟，你自己家不可能大白天還開燈吧?所以想要檢測房子采光到底好不好，那就關燈后再來看。

5、住房總價高

如果樓盤本身是毛坯房，那么購買樣板間肯定是要算裝修費用的，總價肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話，可以根據(jù)手頭的預算來制定裝修方案。

6、天價配飾

樣板間的一些裝飾配件，如桌前工藝品、靠墊、地毯等，都非常漂亮，有些價值不菲，缺少了那些裝飾品，樣板間的美觀程度就會大打折扣?？墒且坏┠阏娴陌涯膫€喜歡的家具買回家的時候，這時你才懂得，有些東西不需要買。而買全套的，需要花血本，剛需族無力負擔。