綠地率是怎么算的

發(fā)布時間：2024-08-24 06:16:18 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：綠地率=居住區(qū)內綠地面積/規(guī)劃用地土地面積*100%。綠綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內各類綠地”主要包括公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。什么是綠地率?綠地率

綠地率=居住區(qū)內綠地面積/規(guī)劃用地土地面積*100%。綠綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內各類綠地”主要包括公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。

綠地率是怎么算的

什么是綠地率?

綠地率是用來描述居住區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對公共綠地小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內的綠地面積不少于總面積的70%。

而且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計算時距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得計入綠化用地。

在房地產開發(fā)中，政府有規(guī)定綠地率的指標，一般是不少于30%。

綠化率：項目規(guī)劃建設用地范圍內的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。

開發(fā)商說的綠化率達到多少多少，與綠地率雖然只有一字之差，含義卻不大一樣：

1、定義不同綠化率是指綠化垂直投影面積的總和與小區(qū)用地的比率，而綠地率是指小區(qū)范圍內各種綠地的總和與小區(qū)用地的比率。

2、計算公式不同綠地率公式=居住區(qū)內綠地面積/規(guī)劃用地土地面積*100%;綠化率公式=植被垂直面積/占地面積*100%。

3、計算范圍不同綠地率，計算時會把宅旁綠地、公共綠地、道路綠地和人配套公建所屬綠地等會被算進去，但不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆蓋土小于2平方米的土地;綠化率，計算時會把樹影、空中花園等幾乎附有植被的地方都會被計算在內，考量標準低于綠地率。

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