認(rèn)購書不是本人簽字可以退定金嗎

發(fā)布時(shí)間：2024-12-27 21:16:22 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要：認(rèn)購書不是本人簽字可以退定金的。而且大多數(shù)開發(fā)商的認(rèn)購書只具有意向合同的性質(zhì)，認(rèn)購書中大多只約定了住房坐落、單價(jià)、總價(jià)等，并未約定住房的交付期限、付款方式及期限、裝飾裝潢?duì)顩r等合同主要條款。所以，作為認(rèn)購人來說，大多數(shù)認(rèn)購書都是可以解除的，

認(rèn)購書不是本人簽字可以退定金的。而且大多數(shù)開發(fā)商的認(rèn)購書只具有意向合同的性質(zhì)，認(rèn)購書中大多只約定了住房坐落、單價(jià)、總價(jià)等，并未約定住房的交付期限、付款方式及期限、裝飾裝潢?duì)顩r等合同主要條款。所以，作為認(rèn)購人來說，大多數(shù)認(rèn)購書都是可以解除的，定金也是可以退還的。

如果預(yù)防定金退不了的情況

1、分清預(yù)付款和定金的區(qū)別：在住房交易過程當(dāng)中，買方在買房子錢先支付的錢可以被約定為訂金而不是定金。不是定金就不具有法律效力，購房者如果將交給賣家或者中介公司的錢約定為訂金的話，即便買賣雙方?jīng)]能簽訂購房協(xié)議，也會(huì)全部退還給買家的。

2、跳過定金流程：其實(shí)交納定金并不是簽訂住房買賣合同的必經(jīng)步驟，如果想避免買賣雙方因?yàn)槎ń饐栴}發(fā)生糾紛，買賣雙方可以不和賣方簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議，跳過定金交易流程也可以順利簽訂購房協(xié)議。

3、定金數(shù)額不要過多：根據(jù)規(guī)定，定金一般不高于總價(jià)的20%，如果是住房交易中定金，金額方面不需要過多，可以適當(dāng)約定少一些。一旦出現(xiàn)違約現(xiàn)象，定金即使不退還，自己的損失也能相對少一些。

4、定金合同要寫清：除了買賣合同，買房交定金的時(shí)候最好簽訂定金合同，在其中約定好正式簽署住房買賣合同的時(shí)間;約定好違約行為的處理方式;如果發(fā)生問題，定金應(yīng)該怎么處理等具體細(xì)節(jié)。

文章名稱：

認(rèn)購書不是本人簽字可以退定金嗎

文章鏈接：

http://albertseijas.com/news/b21g6v97d197.html

免責(zé)聲明：

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容，請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。

文章標(biāo)簽：住房認(rèn)購書退定金

上一篇:買房首付百分之多少

下一篇:買房怎么判斷隔音好壞