文章摘要: 1、買房銀行貸款批不下來是開發(fā)商的原因造成的話,購房者是可以申請退首付的。例如開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,造成銀行不批貸款的情況,購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金,并要求開發(fā)商支付相應(yīng)利息損失。2、如果購房者提供的資料不
1、買房銀行貸款批不下來是開發(fā)商的原因造成的話,購房者是可以申請退首付的。例如開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,造成銀行不批貸款的情況,購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金,并要求開發(fā)商支付相應(yīng)利息損失。
2、如果購房者提供的資料不真實(shí)或者信用記錄不好,造成銀行不批準(zhǔn)貸款,一般是不可以申請退房的。
3、政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化造成不可貸款,購房者應(yīng)與開發(fā)商商議退房,商議不成合同上又沒有約定的,購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯(cuò),確實(shí)無力購房,要求開發(fā)商返還首付及定金。
1、虛假的收入證明
現(xiàn)在去銀行申請房貸,都會(huì)被要求提供收入證明,一些借款人收入不穩(wěn)定或者無固定收入,會(huì)想到找外面的人偽造一份假的收入證明,畢竟收入證明好的話,能大大提高申貸成功率和額度。
2、信用卡征信不良
銀行信用卡是目前最有地位的信貸產(chǎn)品,如果連銀行信用卡的錢都能不還,那么證明個(gè)人財(cái)務(wù)狀況很糟糕或者誠信有問題,無論是哪一條,都不適合再申請房貸。另外還有一種情況可能會(huì)影響房貸,就是有套現(xiàn)的行為,現(xiàn)在銀行風(fēng)控很嚴(yán)格,你經(jīng)常使用信用卡套現(xiàn),現(xiàn)在可能沒什么問題,但是一旦申請房貸,可能會(huì)受到極大影響。
3、社會(huì)不良影響
一些中小公司主、做生意的人,經(jīng)常會(huì)面臨一些經(jīng)濟(jì)糾紛,一旦被別人起訴了,可能會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行,要是責(zé)任依舊沒履行,就會(huì)被納入失信人名單,到時(shí)候房貸申請必然會(huì)被拒絕,這個(gè)影響是巨大的。
買房銀行貸款批不下來首付會(huì)退嗎
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