組合貸款提前還款先還哪部分

如果要給自己辦理的組合貸款提前還款，可以挑選先還商業(yè)貸款部分，再還公積金貸款部分；也可以挑選先還公積金貸款部分，再還商業(yè)貸款部分。并沒(méi)有明文規(guī)定說(shuō)組合貸款提前還款必須先還哪一部分，借款人可以自行挑選。

當(dāng)然，大多數(shù)客戶(hù)會(huì)挑選先還商貸部分，因?yàn)樯藤J利率一般比公積金貸款利率要高，所以很多人會(huì)覺(jué)得先還商貸會(huì)劃算一些。

而客戶(hù)要提前還貸的話(huà)，就要注意，貸款銀行有時(shí)可能會(huì)對(duì)客戶(hù)的還款時(shí)間有一定要求。比如就有銀行要求客戶(hù)必須按照合同約定的還款計(jì)劃按期償還一年以后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，在此之前不可提前還貸。所以大家要留心自己辦理貸款的銀行有沒(méi)有相關(guān)的規(guī)定，如果有的話(huà)，自己是否達(dá)到了銀行的要求。

當(dāng)然，客戶(hù)還可以申請(qǐng)公積金沖還貸業(yè)務(wù)，用自己公積金賬戶(hù)里的住房公積金余額來(lái)還貸。

組合貸款還款年限可以不一樣嗎

組合貸款兩個(gè)按揭的時(shí)間不可以不一樣。

申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^(guò)后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫(xiě)商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)。

兩部分貸款審批結(jié)束后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶(hù)。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過(guò)執(zhí)行不同的利率。

組合貸款注意事項(xiàng)

1、申請(qǐng)組合貸款前，弄清貸款條件。組合貸款的首要條件是申貸人正常足額繳納公積金。

2、還款要注意還款部分。組合貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款，因?yàn)樯虡I(yè)貸款利率比公積金貸款利率高很多，先償還商業(yè)貸款會(huì)減少更多利息。

3、組合貸款額度。組合貸款額度由商業(yè)貸款額度和公積金貸款額度組成，在申貸時(shí)，要契合自身經(jīng)濟(jì)條件，挑選適合的還款方式和合適的貸款額度。