小區(qū)物業(yè)管理范圍和責任有哪些

1、住房的維護與修繕管理，這是住房物業(yè)管理的主要方面。住房及其設備的維護管理保證住房及設備在正常狀態(tài)下適用，不因不合理設施、不準確的使用造成損害，保持住房及設備的完好。通過住房及設備、設施的修繕延長住房及設備、設施的使用年限，減少自然淘汰。充分發(fā)揮住房及設備的效用，做到維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益。

2、綠化管理。制定和實施管區(qū)內(nèi)的綠化管理條例，為產(chǎn)權人、使用人提供一個溫馨、優(yōu)雅的生活環(huán)境。

3、衛(wèi)生管理。為產(chǎn)權人、使用人提供一個高質(zhì)量的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域，滿足產(chǎn)權人、使用人的居住需求。

4、治安管理。包括對住房建筑及其設備設施的安全管理、產(chǎn)權人和使用人的人身安全、財產(chǎn)安全管理，制定并落實防火防盜等安全措施。

5、車輛交通管理。對小區(qū)的主要通道，停放車場地及設施的管理。

6、公用市政設施管理。進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委托管理，包括代收代交有關費用。

7、違章建筑的管理。配合違章建筑主管部門，對違章建筑進行舉報監(jiān)督管理。

8、多種生活服務。進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等常規(guī)性服務;開辟夜間收費停車場、收費農(nóng)貿(mào)市場、旅游服務、養(yǎng)花種苗出售等經(jīng)營性服務。為產(chǎn)權人、使用人提供方便，增加收入，彌補管理經(jīng)費的不足。

小區(qū)物業(yè)服務規(guī)定

1、小區(qū)物業(yè)管理范圍如下：

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十五條，物業(yè)服務公司應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。

物業(yè)服務公司未能履行物業(yè)服務合同的約定，造成業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

2、小區(qū)物業(yè)管理的責任如下：

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十五條，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務公司應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。

有關行政管理部門在接到物業(yè)服務公司的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

第四十六條 物業(yè)服務公司應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務公司在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。

物業(yè)服務公司雇請保安人員的，應當遵守國家有關規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。