公攤比例多少才合適？是不是越小越好？

每個(gè)購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候，對(duì)于住房的價(jià)格都是非常關(guān)心的，因?yàn)榉績(jī)r(jià)高低關(guān)系的購(gòu)房者是否有能力購(gòu)買(mǎi)住房，其次，購(gòu)房者還要注意住房面積大小，而住房的面積有很多種，除了建筑面積和套內(nèi)面積之外，還有公攤面積。公攤面積也是需要購(gòu)房者花了錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的，那么公攤比例多少才合適？

公攤比例多少才合適？

1、7層以下的多層住宅公攤率為7-12％

對(duì)于7層以下的多層住宅，在計(jì)算公攤面積的時(shí)候，應(yīng)該按照外墻水平投影的1／2的樓梯以及樓梯間、為業(yè)主提供服務(wù)的熱交換站、水泵房、配電室等來(lái)計(jì)算公攤面積，公攤率應(yīng)該7-12％以?xún)?nèi)。

2、7-11層的小高層公攤率為10-20％

不同的開(kāi)發(fā)商對(duì)于小高層的定義是不同的，因此不同的小高層公攤面積也有所不同，如果是7-11層的小高層的話，那么在計(jì)算公攤面積的時(shí)候，在沒(méi)有地下設(shè)備用房、底層沒(méi)有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10％-15％之間，現(xiàn)在很多小高層都是帶有電梯的，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％-20％之間。

3、12-33層的高層住宅公攤率為14-24％

樓層越高的住宅其公攤面積也就越大，所以對(duì)于12-33層的高層住宅來(lái)說(shuō)，電梯及電梯前室占用的空間比較多，還需要計(jì)算安全通道樓梯、管道井、強(qiáng)電井、弱電井等公用設(shè)施，所以公攤面積就要多很多，一般會(huì)在14-24％以?xún)?nèi)。

4、別墅類(lèi)住宅公攤率為1-8％

如果是獨(dú)棟別墅的話，一般是沒(méi)有公攤面積的，而聯(lián)排別墅的公攤面積在1-8％，所以別墅類(lèi)型的住宅公攤面積是非常低的。

公攤面積是不是越小越好？

公攤面積大小對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很重要的，在付錢(qián)的時(shí)候，購(gòu)房者都希望公攤面積是越小越好，可是為了日后居住的舒適度，公攤面積卻并非越小越好。如果公攤面積小了的話，開(kāi)發(fā)商就會(huì)以縮小電梯間，走道，樓梯或者大堂的方式來(lái)減少公攤，那么業(yè)主在出行的時(shí)候就要受到影響，如果電梯間公攤面積太小，就會(huì)顯得比較擁擠，業(yè)主的居住體驗(yàn)性極差，所以在買(mǎi)房的時(shí)候一不要刻意追求低公攤。

以上就是關(guān)于公攤比例多少才合適，以及公攤面積是不是越小越好的相關(guān)內(nèi)容，雖然購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候希望支出越少越好，但是和房子有關(guān)系的面積都是需要支付一定費(fèi)用的，所以對(duì)于住房的面積，都不可過(guò)分的要求小，太小的面積也會(huì)影響我們?nèi)蘸蟮木幼?，公攤面積也是一樣的道理。