期房貸款是存量房貸嗎

期房貸款與存量房貸不同，是指購(gòu)房者購(gòu)買未建成住房時(shí)申請(qǐng)的貸款。本文圍繞期房貸款展開，介紹了期房貸款的流程，包括簽訂購(gòu)房合同、準(zhǔn)備貸款資料、申請(qǐng)貸款、銀行審批、簽訂合同、辦理抵押登記及銀行放款等步驟。

期房貸款不是存量房貸?。期房貸款是指購(gòu)房者在購(gòu)買尚未建成的住房時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。購(gòu)房者將所購(gòu)住房作為抵押物，未來按照約定的期限和利率償還貸款本息?。而存量房貸則是指房貸新政出臺(tái)前發(fā)放的個(gè)人住房貸款中尚未還清的部分?。

期房貸款的流程有哪些

1、?簽訂購(gòu)房合同?：在確定購(gòu)買期房后，購(gòu)房者需與開發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同，明確住房的具體情況、價(jià)格、付款方式等條款?。

?2、準(zhǔn)備貸款資料?：購(gòu)房者需要準(zhǔn)備相關(guān)的貸款資料，通常包括身份證、戶口簿、收入證明、銀行流水等。具體要求可能因銀行而異，購(gòu)房者需確保資料的真實(shí)性和完整性?。

?3、向銀行申請(qǐng)貸款?：購(gòu)房者攜帶準(zhǔn)備好的資料前往銀行，填寫貸款申請(qǐng)表并提交相關(guān)資料。銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者的資質(zhì)進(jìn)行審核，評(píng)估其還款能力等?。

4、?銀行審批?：銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者的信用狀況、收入情況等進(jìn)行綜合評(píng)估，作出是否批準(zhǔn)貸款的決定。若批準(zhǔn)，會(huì)確定貸款額度、期限和利率等?。

5、?簽訂借款合同和抵押合同?：購(gòu)房者與銀行簽訂相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)?。

6、?辦理抵押登記?：開發(fā)商協(xié)助購(gòu)房者辦理期房的抵押登記手續(xù)?。

?7、銀行放款?：銀行在完成相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至開發(fā)商指定賬戶，購(gòu)房者開始按照合同約定還款?。