什么情況下簽訂的購(gòu)房合同不受法律保護(hù)？

購(gòu)房合同若涉及未成年人需監(jiān)護(hù)人代簽、趁火打劫?gòu)?qiáng)迫降價(jià)、為避稅簽陰陽(yáng)合同、隱瞞住房問(wèn)題或借名買(mǎi)房等情形，均可能不受法律保護(hù)，購(gòu)房者需謹(jǐn)慎對(duì)待，以免維權(quán)艱難。

1.與未成年人簽訂的合同

有很多人購(gòu)房者會(huì)將買(mǎi)來(lái)的房子登記在未成年人名下，這種情況下需要與未成年人的監(jiān)護(hù)人來(lái)簽訂購(gòu)房合同，而不可直接與未成年人簽訂購(gòu)房合同，否則所簽訂的購(gòu)房合同可不受法律保護(hù)。在此還要提醒購(gòu)房者，在買(mǎi)未成年人名下的房子時(shí)，一定要先確保購(gòu)房款全部用于該未成年人，否則購(gòu)房合同也是不受法律保護(hù)的。

2.趁火打劫簽訂的合同

現(xiàn)實(shí)生活中很多賣(mài)房著急用錢(qián)低價(jià)出售房子的情況，此時(shí)，如果買(mǎi)方趁火打劫，強(qiáng)迫賣(mài)方再次降價(jià)的話(huà)，這種情況下簽訂的購(gòu)房合同也不受法律保護(hù)。

3.陰陽(yáng)合同

在住房交易過(guò)程當(dāng)中，買(mǎi)賣(mài)雙方都需要繳納一定的稅費(fèi)，有時(shí)候買(mǎi)賣(mài)雙方會(huì)為了逃避稅費(fèi)而簽下陰陽(yáng)合同，在此要提醒各位購(gòu)房者：陰陽(yáng)合同是不受法律保護(hù)的，一旦賣(mài)方違約，你想維權(quán)就很難了！

4.隱瞞問(wèn)題簽訂的合同

有些賣(mài)方為了盡快賣(mài)掉房子，也為了把房子賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)，就故意隱瞞房子所存在的一些問(wèn)題，就比如房子已抵押，在此情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同也是不受法律保護(hù)的。

5.借名買(mǎi)房簽訂的合同

有些購(gòu)房者由于限購(gòu)等政策原因而沒(méi)有購(gòu)房資格，于是就想著借名買(mǎi)房，而對(duì)于借名買(mǎi)房簽訂的購(gòu)房合同，也是不受法律保護(hù)的，一旦對(duì)方不認(rèn)賬，購(gòu)房者就很難維權(quán)！