個人住房出租稅率是多少？

一、營改增后公司出租住房稅率，不動產租賃服務稅率為11%。小規(guī)模納稅人征收3%。一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

二、公司出租住房的稅率是多少，這與業(yè)主的利益息息相關，根據國家有關政策的規(guī)定，住房租賃費稅率在5%-7%之間不等，但是要注意的就是根據征收稅種的不同，稅點也會有所不同，而且住房租賃稅費是由房產所在的地方稅務局征稅的。

出租住房要交哪些稅?

一、城市維護建設稅及費附加稅征收標準以實際繳納營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用75%1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納。免征收城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

二、房產稅：要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。個人所得稅：根據《財政部、國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規(guī)定，自2008年3月1日起，對個人出租住房取的個人所得稅減按10%的稅率征收個人所得稅。

三、租金不高于4000元的，按(的10%;租金高于4000元(含4000元)，按(租金-已納稅金×(1-20%))的10%。營業(yè)稅：營業(yè)稅征收標準3%稅率的基礎上減半計算繳納。