住房更名如何收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、土地的收入金：房改房按住房成交價(jià)格的1%征收；經(jīng)濟(jì)適用房按經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分相應(yīng)價(jià)款15%征收；安居工程房按成交價(jià)格的2%征收。

2、交易手續(xù)費(fèi)：住宅6元/平米；非住宅10元/平米；房改房，經(jīng)濟(jì)適用房，安居工程房3元/平米。

3、登記費(fèi)：住宅：80元/套；非住宅：550元/宗。

4、核檔費(fèi)：私產(chǎn)50元/證；單位產(chǎn)100元/證。

5、營業(yè)稅：根據(jù)財(cái)稅12號文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對個(gè)人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買高于5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買住房的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買高于5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

6、個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》規(guī)定，此所得為財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣方繳納。

房產(chǎn)證更名怎么辦理

1、住房贈與人與受贈人訂立住房贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，住房贈與一定要采用書面形式。

2、住房贈與的雙方當(dāng)事人憑住房權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，住房贈與必須辦理公證手續(xù)。

4、辦理住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。住房贈與當(dāng)事人到住房所在地的房地產(chǎn)交易申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。

5、贈與人將住房交付受贈人。這里的交付以辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將住房產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。