房奴們壓力山大！房貸斷供有什么危害？

高房價時代，大部分人都挑選按揭來購買房子?！皵喙笔且环N客觀存在的風險，因為沒有人可以保證自己不會出現(xiàn)資金緊缺的時候。有些購房者會因為資金周轉困難出現(xiàn)斷供，那么，一旦房貸斷供了，會產(chǎn)生怎么樣的危害呢？

一、房貸斷供有什么危害？

1、首付款白交

無論因為什么原因，一旦出現(xiàn)房貸斷供，那么所交的首付款將會白交。賣房都是需要支付首付的，少則幾十萬，多則幾百萬，如果挑選了斷供，那么首付款肯定是收不回來了，這樣對于購買房子的房主也比較損失慘重。

2、個人征信受損

個人征信會受到損失，房貸斷供對自己征信還會有影響，極有可能會變成銀行的黑戶。尤其是以后想要貸款或者是辦理一些信用卡時都會受到一些阻礙，甚至是辦不下來。

3、房子要被回收

如果出現(xiàn)了房貸斷供現(xiàn)象，那么房子將會被收回。被拍賣，當然最后的結果就是房子被銀行申請拍賣，用拍賣所得的抵押，但是在拍賣之前還要走法院的申訴，申訴成功之后才可以拍賣，而銀行所需要的律師費，訴訟費都需要你來出。

二、房貸斷供有什么解決辦法？

1、提出申請暫停償還本金

借款人可以與銀行進行商議，要求暫時只償還利息，不償還本金。銀行因為有房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣一來，銀行可以多賺點利息。對于銀行來說，只要借款人不惡意逃債，銀行自然就不會產(chǎn)生損失。

2、商議提出延長還款期

借款人在原按揭合同履行期間，如果不可按照原來的還款計劃按期歸還貸款，可以向發(fā)放貸款的銀行提出延長借款期限的書面申請，經(jīng)貸款行批準后，簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關手續(xù)，同時擔保人在延期還款協(xié)議上簽字。小編在這里提醒大家，借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不得高于30年。

3、再次向銀行提出借錢申請

為了配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出“理財型房貸”的業(yè)務，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來進行使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。如果借款人資金周轉出現(xiàn)小問題時，一時半會解決不了的話，“這種理財型房貸”不失為一個應急的好辦法。

4、將房子進行轉讓

可以找專業(yè)機構評估一下房子目前在市場上的價值，計算一下一次性還清銀行貸款還需要多少錢。然后找一個有經(jīng)濟實力，并且愿意幫你的擔保人去銀行為你擔保，先借一筆錢把目前你的房貸一次性還清，解押房子。房子解押后再出售，出售所得的資金可以還后面擔保所貸的款。

如果購房者實在是萬不得已，沒有經(jīng)濟實力再償還貸款的話，可以委托一家信譽良好的中介公司，把房子轉讓出去，然后購房者去還房貸。這樣的話就不會給銀行留下征信不良記錄。

小編在這里還是想給大家一個溫馨提示：盡量在按揭貸款的時候，考慮到自己日后的收入情況，合理的進行貸款。盡量避免房貸斷供的問題出現(xiàn)！