房產過戶給兒子需要費用嗎

房產過戶給子女，方式多樣費用各異。買賣、贈與、繼承，各需繳納不同稅費。贈與費用雖低，但再轉讓時個稅高昂。繼承過戶迅速，需遵循法律程序。了解過戶細節(jié)，明智規(guī)劃財產傳承。

需要費用。父母將房產過戶給孩子的方式有很多，挑選不同的方式，繳納的費用是不同的，以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。

以贈與的方式辦理過戶需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。以繼承的方式過戶的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。

不算，想要在房產證上加上子女的名字可以通過贈與或買賣的方式進行，這種方式是將房產的部分或全部所有權轉移給子女，而不是通過繼承的方式進行。

如果被繼承人想要將房產贈與子女或其他人，需要在遺囑中明確規(guī)定。繼承是從被繼承人死亡開始，繼承人可以通過遺囑或法定繼承的方式獲得房產所有權。在房產繼承時，需要依照法律規(guī)定進行手續(xù)辦理，包括申報、公證、過戶等步驟。如果房產證上已經加上了子女的名字，則該子女在共同所有房產時擁有一定的權益和責任。

過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價(即商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶后，如果以后要轉讓房產，單一項個人所得稅要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。

若通過買賣過戶，即直接由老人轉讓房產給兒子。稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其他過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。

報稅價一般自定。房管局對當地每個區(qū)域有一個最低的評估價。報稅價若高于評估價則按報稅價計稅。低于評估價則按評估價計算。評估價可以咨詢當地同區(qū)域的房產中介。

房產繼承過戶一般幾天就可以辦完。準備好手續(xù)材料，繼承人商議好直接到房產就可以辦理繼承房產過戶的時間很短。但過戶后等新證出來的時間會長點。一般在一個月左右，具體時間要看你是哪個城市的。每個城市都不一樣的，可以到當地的房管局咨詢下。