房產(chǎn)過戶給兒子需要費用嗎

房產(chǎn)過戶給子女涉及多種方式，包括出讓、贈與和繼承，每種方式所需繳納的費用各不相同，同時過戶流程和時間也有所差異，需根據(jù)實際情況挑選最適合的過戶方式。

需要費用。父母將房產(chǎn)過戶給孩子的方式有很多，挑選不同的方式，繳納的費用是不同的，以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。

以贈與的方式辦理過戶需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。以繼承的方式過戶的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。

房產(chǎn)證上加子女名字算繼承嗎

不算，想要在房產(chǎn)證上加上子女的名字可以通過贈與或買賣的方式進行，這種方式是將房產(chǎn)的部分或全部所有權(quán)轉(zhuǎn)移給子女，而不是通過繼承的方式進行。

如果被繼承人想要將房產(chǎn)贈與子女或其他人，需要在遺囑中明確規(guī)定。繼承是從被繼承人死亡開始，繼承人可以通過遺囑或法定繼承的方式獲得房產(chǎn)所有權(quán)。在房產(chǎn)繼承時，需要依照法律規(guī)定進行手續(xù)辦理，包括申報、公證、過戶等步驟。如果房產(chǎn)證上已經(jīng)加上了子女的名字，則該子女在共同所有房產(chǎn)時擁有一定的權(quán)益和責(zé)任。

父母贈與房產(chǎn)過戶的費用怎么計算

過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價(即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。

若通過買賣過戶，即直接由老人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子。稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其他過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。

報稅價一般自定。房管局對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。報稅價若高于評估價則按報稅價計稅。低于評估價則按評估價計算。評估價可以咨詢當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介。

房產(chǎn)繼承過戶需要多久辦完

房產(chǎn)繼承過戶一般幾天就可以辦完。準(zhǔn)備好手續(xù)材料，繼承人商議好直接到房產(chǎn)就可以辦理繼承房產(chǎn)過戶的時間很短。但過戶后等新證出來的時間會長點。一般在一個月左右，具體時間要看你是哪個城市的。每個城市都不一樣的，可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿稍兿隆?/p>