無償住房租賃合同的主要內(nèi)容有哪些

住房無償租賃合同的內(nèi)容有：雙方的基本信息、住房基本情況、使用期限、甲方的權利義務、乙方的權利義務、協(xié)議解除、爭議解決和其它需要說明的事項等。

住房租賃合同，是指住房出租人和承租人雙方簽訂的關于轉讓出租住房的占有權和使用權的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將住房交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時將住房完好地歸還給出租人。

有償合同與無償合同的區(qū)別

(一)當事人應盡的注意義務與責任不同

有償合同的債務人應盡較高的注意義務，其責任較重，應對故意和一切過失負責;而無償合同的債務人則負較輕的注意義務，僅對故意或重大過失負責。

(二)對締約人的要求不同

有償合同的當事人必須具有完全民事行為能力，否則要經(jīng)其代理人的同意;而對純獲利益的無償合同，限制民事行為人和無民事行為能力人可以獨立訂立合同。

(三)可否行使撤銷權不同

如債務人將其財產(chǎn)無償轉讓給第三人，對債權人造成損害的，債權人可請求撤銷該無償行為。如債務人將其財產(chǎn)有償轉讓給第三人，對債權人造成損害的，只有在其轉讓價值明顯不合理且受讓人故意時，債權人方可請求撤銷該行為。

(四)有無返還義務不同

如果無處分權人通過有償合同將財物轉讓給第三人，第三人善意取得該財產(chǎn)的，原則上對于原物所有人不負返還義務;若通過無償合同將財物轉讓給第三人，原物存在時，第三人負有返還原物的義務。