租房過程當中電器損壞誰負責

房東提供的電器損壞一般是有房東負責的，但如果屬于承租人惡意損壞的話，由承租人負責。一般情況下，在住房租賃過程當中，如果在租賃合同中沒有明確列出屋內(nèi)電器的權責劃分，且租客并非是刻意造成家電的損壞，維修費用應該是由房東來承擔。

租房簽合同要注意哪些違約責任?

住房租賃合同是指住房出租人將住房提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將住房完好地歸還出租人的協(xié)議。住房租賃合同內(nèi)容主要包括住房地址、居室間數(shù)、使用面積、住房家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。

1、租房合同未到期的違約。在租房子的過程當中，有時候會因為房東有事，而造成不可履行合同的，這時候房東要承擔相應的違約責任。如果在租房子的過程當中，租客由于工作調(diào)動等一些原因而造成提前解除租房合同的，這時候租客要承擔相應的違約責任。

2、屋內(nèi)物品的損壞。在居住的過程當中，租客由于使用不當?shù)仍驅ξ锲吩斐蓳p壞的，合同中有約定的要按照合同約定的執(zhí)行。如果沒有約定的，租客與房東商議一致，按照商議的結果來執(zhí)行。

3、要做好物業(yè)交驗很重要。租賃雙方達成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《住房租賃合同》之外，對于住房內(nèi)的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。