房產(chǎn)證編號有什么作用

1、房產(chǎn)證編號就像人的身份證號一樣，是一個(gè)由9位數(shù)組成的數(shù)字編碼。每個(gè)數(shù)字分別代表不同的意思。房產(chǎn)證頁行：房權(quán)證、字第、號，那個(gè)填進(jìn)去的號，就是房產(chǎn)證號，一般是手寫的。如果是最后印刷的產(chǎn)權(quán)證編號的話，那個(gè)只是類似于出廠的物品一個(gè)編號而已，沒有作用的，只是類似于機(jī)器的流水號。

2、如果指的是打印上去的，權(quán)字號，或是字第XX號，就是購房者這套住房的檔案保管號，購房者房產(chǎn)所有的資料，都存這個(gè)號碼下面。以后購房者到房管局查檔，工作人員也是通過這個(gè)號碼，而查找到購房者住房檔案的產(chǎn)權(quán)查詢和管理。

房產(chǎn)證的特色

1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。

2、房產(chǎn)證是對特定住房所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定住房共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一住房一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的住房（包括區(qū)分所有的住房）只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。

3、房產(chǎn)證只能向特定住房的所有權(quán)人發(fā)放，如住房系共有，在住房所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

4、房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定住房權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

房產(chǎn)證紅本、綠本、藍(lán)本，分別是什么意思

1、紅本

紅本是指住房所有權(quán)證，代表著國家依法保護(hù)住房所有權(quán)的證件是大家俗稱的房產(chǎn)證。這類證件依法享有對住房的使用權(quán)，占有權(quán)，收益權(quán)以及處置權(quán)。因此擁有住房所有權(quán)的戶主可以依法實(shí)施對住房進(jìn)行出售，租賃，居住等權(quán)利。

2、綠本

綠本是指住房所有權(quán)和國有土地使用權(quán)二權(quán)合一的證件，名稱為房地產(chǎn)所有權(quán)證。綠本是大家俗稱的小產(chǎn)權(quán)房，這種住房一概不可買賣主要用作經(jīng)濟(jì)適用房和福利房等政策性房?？梢愿鶕?jù)法律法規(guī)依法進(jìn)行租賃和抵押。

3、藍(lán)本

藍(lán)本是集體土地使用證，這類證件不受國家法律保護(hù)，只在地方政府范圍內(nèi)被認(rèn)可。這類證件一般代表的是鄉(xiāng)里自建房。