住房使用面積怎么計算

發(fā)布時間：2024-08-25 09:56:20 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：住房使用面積也稱之為套內面積，為各個功能區(qū)面積之和，也就是需要將客廳、臥室、餐廳、走道、廚房、衛(wèi)生間等等功能空間的使用面積都加起來，一般住房使用面積是不包括墻體面積的，所以也可以直接以各個空間墻體內外表所圍合水平投影面積，來計算出住房的使用

住房使用面積也稱之為套內面積，為各個功能區(qū)面積之和，也就是需要將客廳、臥室、餐廳、走道、廚房、衛(wèi)生間等等功能空間的使用面積都加起來，一般住房使用面積是不包括墻體面積的，所以也可以直接以各個空間墻體內外表所圍合水平投影面積，來計算出住房的使用面積。

住房使用面積怎么計算

住房使用面積計算規(guī)則

1、房子使用面積的計算應符合以下原則：

住房使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積總和；

躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積；

不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。

2、套內墻體面積的計算：

新建住宅各套內使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。

套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套內公共建筑空間的分隔以及外墻等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。

套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。

3、陽臺建筑面積的計算：

原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；

挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；

凹陽臺按其凈面積（含墻體面積）的一半計算建筑面積；

半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。

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