不動產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別

房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證在名稱、性質(zhì)、防輻射標(biāo)簽、內(nèi)容、發(fā)證機關(guān)、版本及費用上存在顯著差異。同時，不動產(chǎn)權(quán)證的辦理流程包括登記申請、提交材料及受理，需準(zhǔn)備一系列相關(guān)證明材料。

1、名稱不同。房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證，不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。

2、性質(zhì)不同。不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。

3、防輻射標(biāo)簽區(qū)別。房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。

4、內(nèi)容不同。房產(chǎn)證包含住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況。而不動產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。

5、發(fā)證機關(guān)不同。房產(chǎn)證發(fā)證機關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府，不動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門。

6、版本不同。房產(chǎn)證書只有一個版本，而不動產(chǎn)證書有兩個版本，包括單一版和集成版。

7、費用不同。房產(chǎn)證在辦理這些證書時，需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。

不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程具體步驟有哪些？

1、登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動產(chǎn)由當(dāng)事人到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所提出登記申請。

2、提交材料。包括當(dāng)事人的身份證明、不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來源證明等。

3、受理。登記機構(gòu)接到申請以后要對產(chǎn)權(quán)資料進行核實，而且對于房地產(chǎn)、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。

辦理不動產(chǎn)登記要提交什么材料？

申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：

(1)登記申請書；

(2)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

(3)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

(4)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

(5)與他人利害關(guān)系的說明材料；

(6)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。