文章摘要: 很多人在外面工作只可以居住出租房,而且也有一些房子比較多的人,把自己的房子租出去,這樣既可以賺一些費(fèi)用,也可以幫助那些想要租房子的人??捎嘘P(guān)租房子的相關(guān)費(fèi)用問(wèn)題讓很多人都覺(jué)得非常困惑,想要知道出租住房收房產(chǎn)稅嗎,出租房產(chǎn)稅怎么計(jì)算?看看下面
很多人在外面工作只可以居住出租房,而且也有一些房子比較多的人,把自己的房子租出去,這樣既可以賺一些費(fèi)用,也可以幫助那些想要租房子的人??捎嘘P(guān)租房子的相關(guān)費(fèi)用問(wèn)題讓很多人都覺(jué)得非常困惑,想要知道出租住房收房產(chǎn)稅嗎,出租房產(chǎn)稅怎么計(jì)算?看看下面的介紹吧。
出租住房收房產(chǎn)稅嗎
租房根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》((1986)財(cái)稅地字第8號(hào))規(guī)定:“十二、關(guān)于個(gè)人的房產(chǎn)用于出租的,應(yīng)否征收房產(chǎn)稅?個(gè)人出租的房產(chǎn),不分用途,均應(yīng)征收房產(chǎn)稅。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔〕24號(hào))規(guī)定:“支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的稅收政策;
對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅?!备鶕?jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》(國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào))第二條規(guī)定:“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)人繳納。租房產(chǎn)權(quán)屬于全民的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
出租房產(chǎn)稅怎么計(jì)算
1、房產(chǎn)稅的稅率按照規(guī)定,房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的,稅率為1.2%;從租計(jì)征的稅率為12%。
2、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種:房產(chǎn)的計(jì)稅余值和房產(chǎn)租金收入。
3、房產(chǎn)稅的計(jì)算方法根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種:按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%;按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計(jì)征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2;
有關(guān)出租住房收房產(chǎn)稅嗎,出租房產(chǎn)稅怎么計(jì)算,通過(guò)介紹之后都是應(yīng)該已經(jīng)了解了吧。就算是出租的房子也是應(yīng)該要繳納相關(guān)的房產(chǎn)稅,并且要按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)去進(jìn)行收取的,對(duì)于房產(chǎn)稅在進(jìn)行繳納的時(shí)候一定要及時(shí),不可夠因?yàn)樽约旱暮鲆暬蛘呤遣幌胍患{稅費(fèi)而產(chǎn)生糾紛。
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