辦理公積金貸款后怎么提取公積金

職工在辦理了住房公積金貸款后，可以在1年后辦理購房提取，憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發(fā)票或收據(jù)等向公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛≡鹿?1年所還的月供，不可高于公積金余額)。

公積金貸款買房的流程

1、新房貸款辦理流程

(1)貸款人申請(qǐng)人需到住房公積金管理中心領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，然后根據(jù)提示要求來填寫此份表格。

所需材料：住房買賣合同或是貸款聯(lián)絡(luò)單

(2)貸款申請(qǐng)人到住房公積金管理中心審核貸款額度并計(jì)算需交納的費(fèi)用。

所需材料：本人身份證，或者輔助借款人身份證，戶口簿(夫妻戶口簿不在一起的需提供結(jié)婚證，有時(shí)可能需要去民政局開取結(jié)婚證明或單身證明)、上商品房買賣合同及已填好的住房公積金貸款申請(qǐng)表

(3)貸款申請(qǐng)人需繳納一些費(fèi)用，完后才可以簽訂住房公積金貸款合同。

所需資料：住房公積金貸款申請(qǐng)表、商品房買賣合同正本、商品房買賣合同正本復(fù)印件4份、房地產(chǎn)買賣審批書、維修基金數(shù)據(jù)第六聯(lián)、房款收據(jù)復(fù)印件3份、購房人身份證復(fù)印件4份、配偶身份證復(fù)印件1份、夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份、結(jié)婚證明或單身證明兩份。

提醒：房款收據(jù)金額=房款總額-貸款金額

(4)在合同所指定的日期，貸款申請(qǐng)人到住房公積金管理中心代辦銀行窗口進(jìn)行劃款，銀行會(huì)給回一份回執(zhí)單，需拿好。

2、二手房貸款辦理流程

(1)貸款申請(qǐng)人到住房公積金管理中心領(lǐng)取住房公積金貸款申請(qǐng)表，并且依照相應(yīng)的要求，根據(jù)中介人員的指導(dǎo)來填寫表格。二手房中介為住房的擔(dān)保中間人，因此會(huì)通過中介來辦理此次貸款。

所需材料：帶上已經(jīng)做過公證的二手房買賣契約

(2)貸款申請(qǐng)人到住房公積金管理中心審核應(yīng)貸款額度，還要計(jì)算需要交納的相應(yīng)費(fèi)用。

所需材料：本人或借款人的身份證、戶口簿、住房公積金貸款申請(qǐng)表、住房買賣契約、評(píng)估報(bào)告等

(3)十分關(guān)鍵的一步，住房公積金管理中心的工作人員到現(xiàn)場(chǎng)去看房，這個(gè)環(huán)節(jié)決定了貸款是否可以申請(qǐng)成功。此外，需要交納擔(dān)保費(fèi)、抵押登記費(fèi)、代辦手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，之后才可以簽訂貸款合同。

所需材料：借款人身份證復(fù)印件4份、戶口簿復(fù)印件1份、貸款申請(qǐng)表1份、評(píng)估報(bào)告2份、已過戶的住房所有權(quán)及所有權(quán)復(fù)印件2份、完稅發(fā)票復(fù)印件1份

(4)貸款申請(qǐng)人在規(guī)定好的時(shí)間到住房公積金管理中心代辦隱含窗口劃款，銀行同樣會(huì)給到一份回執(zhí)單，需將其保存好。