申請(qǐng)房貸時(shí)，請(qǐng)盡快準(zhǔn)備好這些資料，否則很棘手！

無論哪個(gè)國(guó)家，富人和窮人之間的差別，就是是各國(guó)房?jī)r(jià)與人民收入之間的差別，因此，無論是從高房?jī)r(jià)和低收入之間的＂鴻溝＂考慮，還是從貨幣保值的角度考慮，全款買房早已過時(shí)，而貸款買房已然成為主流挑選。既然挑選了貸款買房，向銀行申請(qǐng)房貸是免不了的，在申請(qǐng)時(shí)貸款應(yīng)該提交哪些材料呢？

一、買房貸款需要的材料有哪些？

去銀行申請(qǐng)房貸，是購(gòu)房者想要借貸款的一種表達(dá)，而銀行想要購(gòu)房者的各種資料，則是出于確保資金能收回的考慮，那么買房貸款需要的材料有哪些？具體如下：

1、本人身份證原件和復(fù)印件（正反面同時(shí)印在一張紙上）。

2、本人戶口冊(cè)原件和復(fù)印件（戶主頁(yè)、頁(yè)、本人頁(yè)）。

3、婚姻證明：已婚需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件（照片頁(yè)、內(nèi)容頁(yè)）；單身，需到戶口所在地民政局婚姻信息數(shù)據(jù)中心開具單身證明；離婚提供、單身證明原件及復(fù)印件。

4、首付款發(fā)票原件及復(fù)印件。

5、銀行近三個(gè)月的流水對(duì)賬單。

6、收入證明：填寫銀行統(tǒng)一格式的收入證明。

7、私營(yíng)業(yè)者提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（必須經(jīng)過當(dāng)年年檢）以及近3個(gè)月納稅證明復(fù)印件。

8、其它資產(chǎn)證明，例如有價(jià)證券、車輛、房產(chǎn)、存款單、古玩字畫等。

9、根據(jù)各家銀行的要求不同，針對(duì)外地戶口，有的還需要提供擔(dān)保人。

二、一般可貸款得到的數(shù)額是多少？

這個(gè)是沒有統(tǒng)一規(guī)定的，但是，大多數(shù)銀行都有一致默認(rèn)的規(guī)則，那就是：住房貸款一般不高于購(gòu)房合同總價(jià)的70％，不高于購(gòu)房合同總價(jià)的80％；商業(yè)用房貸款不高于購(gòu)房合同總價(jià)的50％。

三、有哪些還款方法？

通常有兩種，當(dāng)然，銀行也提供不了第三種，那就是：等額本息還款法，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息；等額本金還款法（遞減），是指借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

關(guān)于挑選哪種還款方法，小編也是有些話想和大家嘮叨嘮叨的，小編的建議是：如若是屬于年輕人，手頭沒有很多積蓄，并且認(rèn)為以后的經(jīng)濟(jì)是會(huì)通貨膨脹的，挑選等額本息不錯(cuò)，這樣本金少，就不怕以后的通貨膨脹。如果剛好相反，手頭積蓄較多，而且估計(jì)經(jīng)濟(jì)會(huì)通貨緊縮，此時(shí)用等額本金法就比較劃算。

以上，就是本文的全部?jī)?nèi)容了，看完以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)大概了解申請(qǐng)房貸時(shí)需要準(zhǔn)備什么資料了，此外，小編還想說，那就是身體健康、處于中青年階段、有穩(wěn)定月收入，同時(shí)又沒有不良征信記錄的買房貸款者，其實(shí)是銀行歡迎的＂寵兒＂，大家在申請(qǐng)房貸前也可以根據(jù)文中的條件進(jìn)行考量，這樣就知道自己申請(qǐng)成功的幾率是多少了。