現(xiàn)房是新房嗎

現(xiàn)房是新房?，F(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售住房的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。

現(xiàn)房是精裝還是毛坯，要看開發(fā)商在建設(shè)時(shí)設(shè)計(jì)的是毛坯還是精裝。

購買現(xiàn)房要注意哪些問題?

1、事先了解市場(chǎng)行情。很多時(shí)候，同一地段的樓盤價(jià)格上還存在著巨大差異，該挑選哪個(gè)樓盤，購房者要貨比三家，綜合分析每個(gè)樓盤的優(yōu)缺點(diǎn)，結(jié)合實(shí)際挑選一個(gè)最適合自己的樓盤。

2、地段很重要。買房地段是一件很重要的考慮因素，購房和在看房子的時(shí)候，一定要了解周邊設(shè)施是否足夠完善，交通是否便利，有沒有教育、醫(yī)療、休閑娛樂登場(chǎng)所。如果現(xiàn)在不注意以后就很有可能會(huì)后悔。

3、買房要理性。大多數(shù)的80、90后，消費(fèi)都比較感性，作為購房主要群體，他們比起樓盤的質(zhì)量和住房?jī)r(jià)格，更加關(guān)注的是住房的設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)效果是否新潮或者能否體現(xiàn)個(gè)性。在這樣的觀念下，很容易就會(huì)沖動(dòng)消費(fèi)。住房重要的在于其質(zhì)量和價(jià)格，至于涉及自己不喜歡還可以換，沒必要丟了西瓜撿芝麻。

4、簽訂合同時(shí)注意查看合同內(nèi)容。購買現(xiàn)房簽訂購房合同時(shí)也要仔細(xì)查看購房合同主要內(nèi)容，條約里面關(guān)于交房時(shí)間、住房面積、付款方式、辦證時(shí)間等規(guī)定一定要清楚具體。交房時(shí)間一定要明確，并且約定違約責(zé)任，尤其是購買二手房的時(shí)候。