購(gòu)房者的房貸斷供后銀行如何處理

1、如果購(gòu)房者第一個(gè)月出現(xiàn)房貸斷供的情況，那么銀行會(huì)有專(zhuān)門(mén)的負(fù)責(zé)人電話通知，告知目前已經(jīng)逾期，需要及時(shí)進(jìn)行還款。

2、如果到了第二個(gè)月，買(mǎi)房人還是逾期還貸的話，銀行的信貸人員這個(gè)時(shí)候就會(huì)上門(mén)或者直接到你的單位催討。這種情況已經(jīng)影響到正常的生活了。

3、如果連續(xù)三個(gè)月沒(méi)有還房貸，那么銀行就會(huì)給你發(fā)律師函，進(jìn)入司法程序。只要進(jìn)入司法程序，也就代表著這個(gè)房子要將被拍賣(mài)了。

4、另外還有一種情況，是不交貸款達(dá)到6次以上，雖然不是連續(xù)的，但是這種情況也是相當(dāng)惡劣，也會(huì)面臨住房被法院拍賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。

房貸斷供后怎么辦

1、申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限：購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸時(shí)，很多人會(huì)挑選申請(qǐng)10年至20年，如果還款過(guò)程當(dāng)中遇到困難，可以申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。銀行考慮貸款人的年齡、經(jīng)濟(jì)能力等，符合條件的，銀行才會(huì)同意。

2、向銀行申請(qǐng)暫停還本金：如果只是暫時(shí)無(wú)法還貸款，可以與銀行進(jìn)行商議，要求短時(shí)間內(nèi)只還利息，暫時(shí)不還本金。當(dāng)然購(gòu)房者一定要準(zhǔn)備好相關(guān)資料，然后對(duì)個(gè)人目前情況進(jìn)行闡述，等待銀行的審批。如果家中有資產(chǎn)證明，更容易獲得銀行的審批。

3、轉(zhuǎn)按揭或出售住房：如果貸款人根本就負(fù)擔(dān)不起房貸了，那么就只能賣(mài)房了。需要提醒您的是，還在按揭中的房子想轉(zhuǎn)手并不是件容易的事情，因?yàn)閭鶅H人還是銀行，房子還抵押在銀行手里。還可以暫時(shí)的將房子出租出去，用房租來(lái)償還貸款，前提是你還有其他可以居住的地方。