買商品房要交哪些稅

買商品房要交的稅費主要是契稅，根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，購買90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅;購買90平方米(含)以上普通住宅1.5%，高于144平米(含)按1.5%稅率征收契稅，非居住用房仍為3%。

買房要交的費用整理

1、契稅：

2016年2月，財政部對房產(chǎn)交易契稅進行了新一輪調(diào)整。根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，購買90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅;購買90平方米(含)以上普通住宅1.5%，高于144平米(含)按1.5%稅率征收契稅，非居住用房仍為3%。

購買90平方米以下家庭二套普通住房，按1%稅率征收契稅;購買90平方米(含)以上二套普通住宅按2%稅率征收契稅(北上廣深四城市的二套房契稅均按3%收取)。此外，經(jīng)濟適用房按1%征收契稅，非居住用房按3%征收契稅。

通常，在購房時契稅需跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。

2、印花稅：

住房成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅。

3、住房維修基金：

商品住宅維修資金是由業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存的維修資金，目前各地的征收標(biāo)準(zhǔn)有所不同。首期交存標(biāo)準(zhǔn)為：別墅每平米20元，未設(shè)電梯的多層住房每平繆60元，設(shè)有電梯的住房每平米120元。

4、權(quán)屬登記費：

權(quán)屬登記費就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費用，為80元/套。

5、交易手續(xù)費：

3元/平方米×建筑面積(以實際測繪面積為準(zhǔn))。

6、物業(yè)管理費：

從收房日開算，以購房人驗收住房合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。即使產(chǎn)權(quán)人長期不住的住房或開發(fā)商未售出的空置房，也應(yīng)交納物業(yè)管理費。