小產(chǎn)權(quán)房值得購買嗎

如果是購買小產(chǎn)權(quán)房來自住的話，可以根據(jù)家庭經(jīng)濟(jì)情況來挑選，畢竟商品房價格高企的情況下，便宜的小產(chǎn)權(quán)也能讓資金有限的人先安家。

為什么建議買小產(chǎn)權(quán)房

1、買房可以帶來歸屬感

租房子不穩(wěn)定我相信很多人都經(jīng)歷過房東臨時通知盡快搬出的困境，這也給我們的生活和工作帶來了不便

2、買房更順應(yīng)漲價潮流

房價漲租金也會漲。租房的人永遠(yuǎn)不知道下一年的房租會漲到多少。

3、買房有利于提升生活質(zhì)量

一些人認(rèn)為，買房要支付一大筆首付，每個月還要省吃儉用來還貸，生活質(zhì)量肯定會受到影響。但他們忘了隨著時間的推移，錢未必更值錢，物價也有可能更貴的情況?？偟脕碚f，買房者可能短期內(nèi)會有壓力，但從長遠(yuǎn)來看，生活質(zhì)量能得到巨大的提升。

4、買房具有保值升值功能

住房屬于固定資產(chǎn)，與其把每個月的錢用來交房租，不如用來還月供。

小產(chǎn)權(quán)房過戶流程

1、買賣雙方首先需要在溝通和了解的基礎(chǔ)上，按照約定成交價格、交房日期、過戶時間等等來簽署住房買賣合同，在合同上簽署雙方的姓名、聯(lián)系電話等信息，并且要加蓋手印或者是蓋私章。在這里要特別提醒大家的是，在合同中一定要明確出住房的詳細(xì)信息。

2、申請交易。買賣雙方去房產(chǎn)交易中心進(jìn)行交易，在部門的咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號;

3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取并填寫一個方法買賣的信息表。要按照合同的內(nèi)容填寫，尤其是要注意合同中成交價款一項，因為過戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價;

4、網(wǎng)簽后，就要在前臺窗口領(lǐng)取相應(yīng)的資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備;

5、去財政部門的受理大廳，繳納契稅、印花等相關(guān)過戶費用，并取得稅費完稅證明，為下一步登記發(fā)證做準(zhǔn)備;

6、交土地出讓金，土地出讓金的繳納地方，各地方可能有所不同，但是大多數(shù)是直接去國土局繳納;

7、持相關(guān)資料就可以去不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，注意賣方的夫妻雙方一定要到場并且當(dāng)場簽名確認(rèn)。

9、登記過戶，取得不動產(chǎn)權(quán)證書。