文章摘要： 1、住房產權：不管是買新房還是二手房，或是不同使用性質的住房，產權都是最為重要的東西，如果住房沒有合法產權，就不可受法律保護，按照相關規(guī)定，住房使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。2、開發(fā)商：買房
1、住房產權：不管是買新房還是二手房，或是不同使用性質的住房，產權都是最為重要的東西，如果住房沒有合法產權，就不可受法律保護，按照相關規(guī)定，住房使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。
2、開發(fā)商：買房最好還是挑選比較知名的樓盤開發(fā)商，這樣就可以參考之前開發(fā)商修建的住房建筑質量，買房的時候就更加有保證。
3、地段挑選：如果有足夠的預算，住房最好還是挑選在一些熱門的商圈，交通便利，生活圈子成熟的地段，如果未來想要轉手也更加容易。從起另一方面是因為便于出租，而且租金也有保證;不僅如此，因為漲值空間比較大，利于另作他用。
4、物業(yè)管理：買房的時候要先打聽清楚小區(qū)的物業(yè)配套設施問題，物業(yè)為業(yè)主打理小區(qū)的生活細節(jié)，應該盡職盡責，買房時首先要保證小區(qū)內的配套要完善，尤其是商業(yè)配套。其次是小區(qū)的安保措施要有保證，對業(yè)主反饋的問題處理要快。
1、首先需要訂立買賣合同：房產買賣雙方通過接洽商議，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及銷售價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。
2、其次是要接受房地產交易管理部門的審查：房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關的證件，并由估價人員對交易的房產進行估價。
3、接著就是立契過戶，繳納稅費：房地產交易管理部門根據(jù)產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。
4、最后就是辦理產權轉移過戶手續(xù)：住房買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產買賣契約，到相關部門換取新的房產證。
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