毛坯房驗(yàn)房要注意什么,毛坯房裝修多少錢?

在現(xiàn)代裝修中,可以根據(jù)自己的設(shè)計(jì)要求來(lái)進(jìn)行整體裝修的莫過(guò)于毛坯房的裝修,相對(duì)精裝的新房,毛坯房有更多可裝飾的空間,也更適合有個(gè)性化需求的業(yè)主。為了可以接受到好的房子,業(yè)主們很關(guān)注的毛坯房驗(yàn)房問(wèn)題,畢竟一個(gè)疏漏就可能影響以后的居住質(zhì)量,更有甚者可能對(duì)整體裝修預(yù)算產(chǎn)生影響。那么,毛坯房驗(yàn)房要注意什么,毛坯房裝修多少錢?

毛坯房驗(yàn)房要注意什么

1、墻頂?shù)亓?由于毛坯房只是建筑室內(nèi)的框架結(jié)構(gòu),所面對(duì)的都是墻頂?shù)亓?所以首先應(yīng)該注意毛坯房中的這一方面。首先檢驗(yàn)墻面有無(wú)抹灰、抹灰層有無(wú)空鼓、裂縫、起皮等情況,陰陽(yáng)角是否方正。墻面上的門窗關(guān)閉看大面,打開看小面,用尺子測(cè)量是否標(biāo)準(zhǔn),是門窗洞口的兩側(cè)是否方正重要。其次是地面,查看地面是否有抹灰層、有無(wú)亞光,暖氣管、水管和電管是否走地下,走地下是否有標(biāo)志,注意廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的地面是否比其他的區(qū)域低。較后查看頂面是否與地面垂直,看頂面是否漏水,是廚房和衛(wèi)生間中應(yīng)注意。

2、門窗

要注意房間中的門窗是否靈活,門窗之間封閉是否緊密,是否有翹邊、變形或者關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象,玻璃要依次檢驗(yàn)是否有破損、崩渣、密封不嚴(yán)等情況。門窗之間的密封條和防塵條等也不可缺少。此外,門窗的鑰匙、門鎖都需要全部交付,門鎖必須安全,防盜裝置需要齊備,使用方便、安全可靠。

3、上下水

上水是毛坯房驗(yàn)收中主要的地方,收房時(shí)主要查看房間中的廚房和衛(wèi)生間兩個(gè)區(qū)域,需要了解主管道和分管道各個(gè)用水是否分離,分戶主的控制閥、水表和水龍頭是否齊全,此外水管中的閥門、水表和水龍頭等處的接口是否緊密,是否出現(xiàn)漏水、滲水、滴水的情況。下水管與上水管基本相同,但在衛(wèi)生間中需要知道浴缸、坐便器和洗手洗菜盆所連接的下水管是否合理,下水管銜接是否緊密、合理。

4、防水

應(yīng)該對(duì)廚房和衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)做一次閉水測(cè)試?？梢詫N房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的地漏堵住,然后在這幾個(gè)地方放上2厘米高的水,待蓄水滿一天以后,可到樓下鄰居家里檢驗(yàn)是否有漏水的情況發(fā)生。這只是毛坯房的初次防水測(cè)試,如果出現(xiàn)問(wèn)題則應(yīng)該向物業(yè)反映。

5、強(qiáng)弱電配置

應(yīng)該注意強(qiáng)弱電的配置。首先查看每個(gè)房間中的插座、開關(guān)和燈具的配置情況,看房間中是否有電源線暴露在外,沒(méi)個(gè)插座、電源的功能是否完善,電閘開關(guān)需要有可靠接地。弱電包括房間中的電視、電話、網(wǎng)絡(luò)和音箱等電源,業(yè)主在驗(yàn)收的生活也要注意。

6、煤氣、暖氣

煤氣和暖氣是公共設(shè)施,業(yè)主在收毛坯房的時(shí)候就應(yīng)該看看煤氣和暖氣的位置。煤氣管道入戶時(shí),需要查看主管道和分管道在房間中是否有設(shè)置,煤氣表和控制閥門是否齊全。但是在日后的施工中不可擅自拆改燃?xì)夤芫€。暖氣管道有地區(qū)之分,如果是在南方的業(yè)主就沒(méi)有暖氣管道,而北方基本都與暖氣管,需要按照房?jī)r(jià)自己查看暖氣管道,看暖氣片是否安裝嚴(yán)密、堅(jiān)固。

毛坯房裝修多少錢

1、人工單價(jià):一定要有這個(gè)項(xiàng)目,牽涉到以后的結(jié)算,尤其對(duì)清包的人來(lái)說(shuō)。因?yàn)榫鸵粋€(gè)總價(jià)格,以后如果施工數(shù)量出現(xiàn)問(wèn)題,如何計(jì)算就成了麻煩。同時(shí),人工單價(jià)有時(shí)也可以看出活的質(zhì)量。半包目前收費(fèi)是按350-400元/平方米來(lái)計(jì)算。比如面積100平的毛坯房,半包簡(jiǎn)單裝修就需要35000—40000左右;

2、另一種收費(fèi),是按實(shí)際施工的項(xiàng)目收費(fèi)的。比如面積100平的毛坯房,家里貼磚是80平,那么單價(jià)就是人工加輔料,合計(jì)4400,再如,如果家里要做10個(gè)平方的無(wú)門大衣柜,同樣也是人工加輔料,合計(jì)5000,做什么收什么,不做就不收。

以上是對(duì)“毛坯房驗(yàn)房要注意什么,毛坯房裝修多少錢”的具體介紹。在住房裝修之前要做好裝修預(yù)算以免超出自己家庭所能承受的范圍,這樣也會(huì)影響裝修的進(jìn)度,對(duì)于驗(yàn)房的情況只要按照步驟及要求來(lái)檢驗(yàn)一般不會(huì)出什么大問(wèn)題。