銀行拒貸的因素是什么

1、征信報告有污點。如果客戶以前逾期過造成征信有污點，在銀行審核客戶征信的時候就會發(fā)現(xiàn)問題，會直接拒絕房貸申請。

2、客戶的收入不滿足要求。銀行會要求客戶的月收入是房貸月供的兩倍以上，如果客戶收入不足也會造成房貸申請失敗。

3、客戶的負債率比較高。如果客戶本身的負債率就高于了50%，在這種情況下再去申請房貸就會有很大的還款壓力，銀行為了控制風險也會拒絕客戶的貸款申請。

4、客戶不具備完全民事行為能力。比如說客戶明顯不具備貸款條件，年齡不滿足要求，也沒有履行民事行為的能力，在這種情況下銀行自然也不會答應(yīng)客戶的房貸申請。

被銀行拒貸后該怎么辦

1、補全資料：有的購房者被銀行拒貸是因為提交的貸款資料出現(xiàn)了問題，購房者只需要將信息補全，不要弄虛作假，再次申請貸款自然會通過。

2、因征信被拒貸：銀行是非?？粗薪杩钊说膫€人征信的，如果購房者是因為自己的征信存在污點而被銀行拒貸的，借款人也是可以再申請貸款的，不過要滿足一定的條件。首先購房者要看一下影響自己征信的問題是什么，如果信用記錄逾期不是很嚴重，可以先聯(lián)系所屬銀行，補扣逾期的款項。

3、工資流水：銀行為了下降自己的放貸風險，對于借款人的還款能力也是有要求的，這種情況下就只有補足工資流水了。有效應(yīng)對措施有：提供有效財力證明，如房產(chǎn)證、大額存單、或者你能提供自存流水也行。

4、找其他貸款渠道：除了銀行貸款之外，其實現(xiàn)在也有很多的其他貸款渠道，只不過其他貸款渠道的風險比較大，需要購房者認真辨別。