二手房貸款后房產(chǎn)證要抵押在銀行嗎

二手房貸款后房產(chǎn)證要抵押在銀行。如果你是通過(guò)商業(yè)貸款的方式，購(gòu)買(mǎi)的二手房，那么申請(qǐng)了買(mǎi)房貸款，房產(chǎn)證是要抵押給銀行的，等你還完貸款之后，辦理結(jié)清證明，再辦理解除抵押的手續(xù)，才能拿到你的房產(chǎn)證。

已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買(mǎi)賣(mài)的，所以銀行沒(méi)有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。

買(mǎi)房貸款是指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。也被稱為住房抵押貸款。

房產(chǎn)證抵押的風(fēng)險(xiǎn)

1、貸款用途方面

很多人就奇怪了，貸款用途能有什么風(fēng)險(xiǎn)，其實(shí)，隨著信貸政策收緊，銀行對(duì)于房產(chǎn)證抵押貸款用途也有了一定限制。

一般是限制在個(gè)人消費(fèi)和公司經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)。而股票證券、期貨現(xiàn)貨等高風(fēng)險(xiǎn)投資行為等不合法行為，銀行是明令禁止。因此要準(zhǔn)確使用貸款資金。

2、還款方面

房產(chǎn)證抵押貸款是一種融資金額大，還款期限長(zhǎng)產(chǎn)品。因此在辦理前需要對(duì)自己未來(lái)較長(zhǎng)一段時(shí)間經(jīng)濟(jì)情況做一下自我審視。

確保自己有能力償還這筆貸款。因?yàn)槿羰前l(fā)生無(wú)理償還貸款情況，銀行是有權(quán)走法律程序，將你抵押房產(chǎn)拍賣(mài)，所得價(jià)款會(huì)優(yōu)先用于償還貸款本息。

3、貸款途徑方面

穩(wěn)妥就是找銀行了，畢竟資金來(lái)源安全。如果是找民間貸款機(jī)構(gòu)辦理，那么就需要留意該機(jī)構(gòu)是否合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。在沒(méi)拿到貸款前千萬(wàn)不要支付任何費(fèi)用，以免上當(dāng)受騙。