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買房子交定金必須本人到嗎

發(fā)布時間：2023-04-07 05:28:14 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 原則上買房子交定金必須本人到，本人交訂金后并簽訂協(xié)議，才具有法律效力。但是由于本人到現(xiàn)場進(jìn)行簽字確有困難的時候，可以委托授權(quán)人進(jìn)行簽字，但是委托書需要進(jìn)行委托公證。買房交定金注意事項1、定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費者可以依法

原則上買房子交定金必須本人到，本人交訂金后并簽訂協(xié)議，才具有法律效力。但是由于本人到現(xiàn)場進(jìn)行簽字確有困難的時候，可以委托授權(quán)人進(jìn)行簽字，但是委托書需要進(jìn)行委托公證。

買房子交定金必須本人到嗎

買房交定金注意事項

1、定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;

2、應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況;

3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效;

4、要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不可適用定金的罰則。

5、謹(jǐn)防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房常識和經(jīng)驗，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費者違約。

6、定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)民法典的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不可履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不可要求雙倍返還。

7、買房子交定金要注意如果房子本身不可交易，定金就很容易打水漂，所以一定要確認(rèn)好房產(chǎn)的性質(zhì)。如果是期房，你要讓開發(fā)商出示預(yù)售許可證，如果是現(xiàn)房，你要讓開發(fā)商出示房產(chǎn)證。

買房子交定金必須本人到嗎

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