建筑面積要算散水嗎

建筑面積不要算散水。建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。根據(jù)建筑面積計(jì)算規(guī)則規(guī)定，建筑面積是指建筑物勒腳以上面積，而散水是勒腳以外的部分，所以不計(jì)算建筑面積。

不計(jì)算建筑面積的情形

形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高小于1.2m;

場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高小于1.2m;

圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下;

與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件;

騎樓、過(guò)街樓底層的開(kāi)放公共空間和建筑物通道;

舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布和布景的天橋、挑臺(tái);

露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件;

建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái);

勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、構(gòu)件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無(wú)柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或高于兩個(gè)樓層的無(wú)柱雨篷;

窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸(飄)窗，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸(飄)窗;

室外爬梯、室外專(zhuān)用消防鋼樓梯;

無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀光電梯;

建筑物以外的地下人防通道，獨(dú)立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧橋等構(gòu)筑物。

計(jì)算全面積的情形

建筑物的建筑面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上;

局部樓層(有圍護(hù)按圍護(hù)，無(wú)圍護(hù)按底板)，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上;

建筑物架空層、坡地吊腳架空層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上;

門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上;

地下室、半地下室，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上;

門(mén)斗有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上;

建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上;

建筑物內(nèi)設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上;

形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高大于2.1m;

場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高大于2.1m;

圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上;

有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上;

有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上;

附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的;

在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái);

建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)設(shè)施。