個(gè)人住房租賃合同有什么要注意的

小編發(fā)覺(jué)，大家在辦理個(gè)人住房租賃合同時(shí)，有很多人對(duì)個(gè)人住房租賃合同的細(xì)節(jié)并不了解，接下來(lái)，小編將給大家講一講個(gè)人住房租賃合同有什么要注意的，希望大家了解個(gè)人住房租賃合同的相關(guān)信息。

個(gè)人住房租賃合同的基本要求

經(jīng)甲、乙兩邊在對(duì)等、自愿、互利的根底上，友愛(ài)洽談，到達(dá)以下協(xié)議：

租房地址：甲方贊同把某室的房產(chǎn)租給乙方，并確保該房的合法租借性。

房產(chǎn)用處：乙方所租房產(chǎn)僅為某運(yùn)用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不然自負(fù)。

租期：自起至止。租借期滿，乙方應(yīng)按期將房產(chǎn)歸回甲方。

屋租：每月某某_元人民幣，租房確保金某某元人民幣，相當(dāng)于某個(gè)月屋租。

個(gè)人住房租賃合同的付款方式

付款辦法：1、乙方每個(gè)月交出一次，初次屋租及確保金在簽定本合一起付出，往后屋租按規(guī)矩的付款期限提早某天將下期房款付出給甲方;2、甲方在收到初次屋租當(dāng)日將乙方能正常寓居的卡、證、鑰匙等交給乙方。

底子費(fèi)用：乙方承當(dāng)下列在租借時(shí)所發(fā)作費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視月租費(fèi)、物業(yè)處理費(fèi)、其它費(fèi)用(如有見(jiàn)彌補(bǔ)各項(xiàng))

租房確保金：存放于甲方作為履約確保金，不計(jì)利息，首要用于對(duì)合同期滿停止時(shí)，甲方對(duì)乙方在租借期內(nèi)發(fā)作的底子費(fèi)用：包含房租、房?jī)?nèi)物品損壞、缺少等扣減清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。

個(gè)人住房租賃合同的雙方職責(zé)

甲方職責(zé)：1、甲方有必要確保該房產(chǎn)的構(gòu)造和設(shè)備均能正常運(yùn)用;2、室內(nèi)外正常修理由甲方擔(dān)任;3、甲方在租借期內(nèi)不得單方面提高屋租，不然算作違約處理。

乙方職責(zé)：1、依照本合同規(guī)矩的時(shí)刻和辦法付出屋租、確保金及其它費(fèi)用;2、未經(jīng)甲方贊同，乙方不得私自把該房的有些或悉數(shù)轉(zhuǎn)租別人;3、本合同停止時(shí)，需對(duì)甲方供給的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、檢驗(yàn)移送，如有損壞、缺少應(yīng)照值或酌情賠償;4、乙方如因運(yùn)用不當(dāng)損壞房產(chǎn)及設(shè)備的，應(yīng)擔(dān)任修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等運(yùn)用不當(dāng)或人為構(gòu)成的人身傷亡和意外事故，與房東無(wú)關(guān)，成果自負(fù)。(乙方搬遷臨走前有必要把清洗搞好，不然扣減清洗收拾費(fèi)某某元)

個(gè)人住房租賃合同的違約處理

1、如乙方違背本合同第八條，甲方有權(quán)停止合同，收回房產(chǎn)，沒(méi)收剩下房款，如缺乏低過(guò)甲方丟失，乙方應(yīng)予以賠償;

2、如甲方違背本合同第七條，應(yīng)依照一個(gè)月屋租向乙方付出違約金，并退回剩下房款及確保金;

3、如甲方私行提早停止合同，應(yīng)按一個(gè)月屋租向乙方付出違約金，并退回剩下房款及確保金;

4、如乙方因非房產(chǎn)疑問(wèn)半途退房，須按一個(gè)月房租向甲方付出違約金，甲方退回剩下屋租及確保金，不然，沒(méi)收剩下住房租及確保金。5、如乙方租借期已超越，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對(duì)該房有權(quán)作出處理，成果由乙方自負(fù)。

本合同未盡事宜，一概按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)矩，經(jīng)兩邊洽談作了彌補(bǔ)規(guī)矩，彌補(bǔ)規(guī)矩與本合同具有對(duì)等法令效能。

如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法令法規(guī)政府方針改動(dòng)等不行抗力要素，致使本協(xié)議不可悉數(shù)施行，甲、乙兩邊互不承當(dāng)違約職責(zé)。屋租按實(shí)租借時(shí)刻核算，多退少補(bǔ)。

上面，小編為大家整理了個(gè)人住房租賃合同有什么要注意的相關(guān)常識(shí)，大家在辦理個(gè)人住房租賃合同時(shí)，一定要注意本文提到的個(gè)人住房租賃合同的相關(guān)常識(shí)來(lái)辦理了。